Или мне надо будет жить с ними, пока не выпишутся?

Question

Господа юристы! У меня такой вопрос. Я покупаю квартиру. Там прописаны 4 человека. Они ищут альтернативу и мы будем одновременно оформлять эти сделки. Если после сделки в течение какого-то срока они не выпишутся из квартиры смогу ли я их выписать сам в связи с несоблюдением условий договора? Или мне надо будет жить с ними, пока не выпишутся? Все четверо - совершеннолетние. Заранее спасибо за ответ.

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

У Вас будет возможность признать их утратившими право пользования жилым помещением, однако тоько при наличии следующих условий:
1. договор будет содержать обязательство продавца встать на регистрационный учет по новому месту жительства и сняться с регистрационного учета по старому (в приобретаемой Вами квартире)
2. продавец приобретет себе в собственность новое жилье, куда сможет зарегистрироваться (в "воздух" его суд не выпишет, так что убедитесь в том, что продавец приобретает квартиру).
Настоятельный совет: тем не менее не передавайте деньги в уплату стоимости квартиры до полной выписки продавца. Это возможно путем оформления договора аренды банковской ячейки. Схема работает, давно и успешно применяется риэлторами. С уважением,

Удалено · Answer

Вы сможете сделать это через суд, если в договоре купли-продажи будет указана такая обязанность продавцов. Срок выписки также можно установить в договоре, а также дополнительную ответственность за невыполнение обязательства.

02.06.2003, 16:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Или мне надо будет жить с ними, пока не выпишутся?

Похожие вопросы

Уважаемые Юристы подскажите как лучше поступить.

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Т.к. он там воовще не живет уже 2 года, но за все платит вовремя.

Покупка квартиры через домклик и ипотеку, прописанный совершеннолетний человек и отлагательное условие

Процедура выписки собственника из дома после покупки земельного участка - что нужно знать и какие документы подписать

Права на квартиру - возможные претензии при отказе от приватизации

Документы в юстиции регистрируются в течение 3-4 х недель.

Риски покупки квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком и возможности выписки через суд

Как я понял он сам их не может выписать, да сумма сделки ниже.

Как правильно составить договор при покупке квартиры, где прописаны члены семьи друга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59