Как получить право собственности на заброшенный участок в частном секторе, где растут высокие деревья и соседкой которого являюсь.

В указанном случае нужно говорить о безхозяйном имуществе.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ выделяют три случая, когда имущество является бесхозяйным:

- имущество не имеет собственника,

- собственник имущества неизвестен,

- собственник отказался от имущества.

Право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость возникает в соответствии с требованиями гл. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ на основании признания этого права в судебном порядке. Обращению в суд предшествует проведение муниципалитетом обязательных мероприятий.

Администрация муниципального образования формирует комиссию для обследования фактически бесхозяйных объектов недвижимого имущества и составления соответствующего акта.

По результатам обследования и выявлении признаков, свидетельствующих о фактическом бесхозяйственном содержании объектов недвижимого имущества, аминистрация муниципального образования направляет запросы:

— в муниципальный архив с целью получения информации о собственниках соответствующих объектов;

— в нотариальные органы на территории муниципального образования области с целью получения информации по обращениям граждан на оформление права наследования соответствующего объекта;

— в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом с целью получения информации о нахождении соответствующего имущества в государственной собственности Российской Федерации;

— в комитет по управлению государственным имуществом области (КУГИ) с целью получения информации о нахождении соответствующего имущества в государственной собственности;

— в комитет по управлению муниципальным имуществом района (КУМИ) с целью получения информации о нахождении соответствующего имущества в муниципальной собственности;

— в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о представлении выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на соответствующий объект.

— в случае наличия зарегистрированного права собственности и смерти собственника также запрашивается свидетельство о смерти собственника в соответствующем территориальном подразделении органов ЗАГС.

В случае если объект не имеет собственника, или собственник неизвестен либо собственник от права собственности отказался, муниципалитет должен действовать в порядке, установленном статьей 225 ГК РФ и Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580 «Об утверждении Положения о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей», т.е. направить в соответствующий территориальный орган Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется в срок не более месяца со дня представления органом местного самоуправления заявления и иных необходимых документов.

Далее муниципалитет обращается в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Необходимо учитывать, что такое заявление может быть направлено не ранее, чем по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет.

Получив решение суда о признании права собственности на земельный участок, муниципалитет может выставить его на аукцион либо передать в аренду заинтересованному лицу.

Таким образом, уважаемая Мария, дело это долгое и хлопотное, но в том случае, если Вы заинтересованы в получении этого земельного участка, нужно заставить действовать муниципалитет. О принудительном изъятии права собственности здесь речи идти не может, так как собственник фактически отсутствует.

Удачи!