Вопросы гарантий и правильного заключения договора при купле-продаже недвижимости с исключением ареста

Вопрос №9357752 из г. Ставрополь
опубликован 13.01.2016, 08:27

Я покупатель, С ПРОДАВЦОМ ЗАКЛЮЧИЛИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖЕМОГО ИМУЩЕСТВА. ЖИЛОЙ ДОМ ПРИНАДЛЕЖИТ ПРОДАВЦУ НА ОСНОВАНИИ РАЙОННОГО СУДАИ ЗАРЕГЕСТРИРОВАННО В УФСГР ВЫДАНО СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЛЮ И НА ДОМ ОТДЕЛЬНО. В РАСЧЕТАХ ПО ДОГОВОРУ Я ВНЕС ЗАДАТОК В 10%. УКАЗАВ ОСТАВШУЮСЯ СУММУ. НО НА ДОМ НАЛОЖЕН АРЕСТ. ЕСТЬ ПОСТОНОВЛЕНИЯ СУДА, ЧТО ПРОДАВЕЦ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ, ПО РЕШЕНИЮ СУДА, НО АРЕСТ НЕ СНЯТ. Я ОБЯЗАЛСЯ ОПЛАТИТЬ ПО ДОГОВОРУ ОСТАВШИЮСЯ СУММУ В ТЕЧЕНИИ 3 ДНЕЙ. При расчете она выдает мне генеральную доверенность на 1/2 долю имущество. И заодно заключаем договор Купли продажи. С УСЛОВИЕМ, ЧТО АРЕСТ СНИМУТ В ТЕЧЕНИИ 1-3 МЕСЦЕВ. Какие у меня гарантии? КАК ПРАВИЛЬНО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР? ЧТО УЧЕСТЬ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Слащева Анна Николаевна

Адвокат Ставрополь, стаж 23 годa

4.8 3681 отзыв

Откажитесь от сомнительной сделки!

Арест должен быть снять до заключения основного договора!

Росреестр не пропустит данную сделку и Вы останетесь у разбитого корыта!

12.01.2016, 10:54

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 день

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 15 лет

4.7 5223 отзывa

Сначала пусть снимет арест, ведь он может оказаться и по другому делу, и только потом заключайте основной договор купли-продажи и подавайте документы на регистрацию Вашего права собственности. С доверенностью не связывайтесь, т.к. ее можно в любой день отменить. Не вздумайте оплачивать до снятия ареста оставшуюся сумму. Здесь вина продавца

11.01.2016, 23:00

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста