Вопросы гарантий и правильного заключения договора при купле-продаже недвижимости с исключением ареста
Вопрос №9357752
из г. Ставрополь
опубликован 13.01.2016, 08:27
опубликован 13.01.2016, 08:27
Я покупатель, С ПРОДАВЦОМ ЗАКЛЮЧИЛИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖЕМОГО ИМУЩЕСТВА. ЖИЛОЙ ДОМ ПРИНАДЛЕЖИТ ПРОДАВЦУ НА ОСНОВАНИИ РАЙОННОГО СУДАИ ЗАРЕГЕСТРИРОВАННО В УФСГР ВЫДАНО СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЛЮ И НА ДОМ ОТДЕЛЬНО. В РАСЧЕТАХ ПО ДОГОВОРУ Я ВНЕС ЗАДАТОК В 10%. УКАЗАВ ОСТАВШУЮСЯ СУММУ. НО НА ДОМ НАЛОЖЕН АРЕСТ. ЕСТЬ ПОСТОНОВЛЕНИЯ СУДА, ЧТО ПРОДАВЕЦ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ, ПО РЕШЕНИЮ СУДА, НО АРЕСТ НЕ СНЯТ. Я ОБЯЗАЛСЯ ОПЛАТИТЬ ПО ДОГОВОРУ ОСТАВШИЮСЯ СУММУ В ТЕЧЕНИИ 3 ДНЕЙ. При расчете она выдает мне генеральную доверенность на 1/2 долю имущество. И заодно заключаем договор Купли продажи. С УСЛОВИЕМ, ЧТО АРЕСТ СНИМУТ В ТЕЧЕНИИ 1-3 МЕСЦЕВ. Какие у меня гарантии? КАК ПРАВИЛЬНО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР? ЧТО УЧЕСТЬ?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Откажитесь от сомнительной сделки!
Арест должен быть снять до заключения основного договора!
Росреестр не пропустит данную сделку и Вы останетесь у разбитого корыта!
12.01.2016, 10:54
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 день
Сначала пусть снимет арест, ведь он может оказаться и по другому делу, и только потом заключайте основной договор купли-продажи и подавайте документы на регистрацию Вашего права собственности. С доверенностью не связывайтесь, т.к. ее можно в любой день отменить. Не вздумайте оплачивать до снятия ареста оставшуюся сумму. Здесь вина продавца
11.01.2016, 23:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 642
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания
Возможность расторжения договора купли-продажи дома без подачи в суд - условия и процедура
Вопрос о расторжении предварительного договора купли-продажи дома из-за невыплаты покупателем оставшейся суммы
Действия продавца при просьбе покупателя о продлении срока заключения договора купли-продажи и необходимые гарантии
Возможно ли оформить отдельные договоры купли-продажи на земельный участок и недвижимость при продаже дома
Несостоявшийся основной договор купли-продажи - возможность требования понуждения или возврата задатка
Продавец уклонился от заключения основного договора в установленный предварительным договором срок.
Спор о заключении основного договора купли-продажи недвижимости - возможность удовлетворения требования покупателя
Арест на дом и землю - можно ли продать свою долю покупателю с предварительным договором?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут