Какие риски есть при передаче квартиры другому лицу по брачному договору?

Question

Прошу подсказать правильность следующих действий. В период брака нами была приобретена квартира, две машины и прочее имущество. Квартира записана на меня, но вместе с тем согласно законодательства она является совместной собственностью. Мы с женой, после вышеперечисленных приобретений, заключили брачный договор (нотариально), в котором основным моментом является: "Недвижимое имущество, приобретенное до брака и во время брака, является собственностью того Супруга, на имя которого таковая приобретена и зарегистрировано право собственности в органах регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами в соответствующих органах".

Т.е. квартира отойдет мне в личную собственность. В квартире никто не прописан.
 Могу ли я после этого по своему усмотрению единолично подарить квартиру другому лицу. Т.е. регистрационные действия в Рег. палате будут осуществляться на основании договора дарения и соответствующего брачного договора. Какие недостатки у данного метода?
 На сколько я понимаю, в данном случае все правильно. Какие здесь риски, если жена, например, спустя некоторое время передумает и решит обратиться в суд о признании брачного договора недействительным. Будут ли у нее основания доказать в суде свою позицию? В надежде на содержательный ответ, заранее спасибо!

Скальский Артур Брониславович · Accepted Answer

Андрей - 

Это значит, что  квартира Ваша ( и Вы не правы утверждая, что ....... вместе с тем согласно законодательства она является совместной собственностью), а машины - жены.....

АБ

Васильев Николай Александрович · Answer

В вашем письме имеется много недочётов и противоречий.
Как понять: в период брака приобрели квартиру, 2 машины, а потом пишите, что составили брачный договор. Не понятно!
Кроме того, ваш брачный договор, может быть признан порочным, недействительным и кабальным.
Короче говоря, всё имущество нажитое в период брака, считается равным и при его разделе всё оно будет поделено судом поровну: кому имущество, а кому деньги за него и т. д. 
Николай Васильев

Распутин Алексей Станиславович · Answer

Добрый день!В вашем случае вы можете зарегистрировать дарения приобщив при этом нот. копию брачного договора. Если вы боитесь требований вашей жены после развода, то я помогу все сделать качественно и быстро;) в том числе и оформить и зарегистрировать договор дарения в регпалате.

Скальский Артур Брониславович · Answer

Андрей!

Статья 44. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.


42ю3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.


АБ

Юридическая Компания "Правовой Поверенный" · Answer

До тех пор пока брачный договор действует, то и условия его должны соблюдаться. Правовое положение имущества вами уже определено. Для распоряжения своим имуществом, вам достаточно предоставить брачный договор в регистрирующий орган. А ответить сейчас на вопрос: "Будут ли у нее основания доказать в суде свою позицию?" сказать точно не возможно.

Гагаринов Анатолий Васильевич · Answer

Едиственное,что Вам требуется:это что бы брачный договор был оформлен надлежащим образом,т.е.в соответствии со ст.41 СМ РФ.
Бюро

Андрей · Answer

Так и понимать куплено имущество, и зарегистрировано на одного из супругов. Машины на жене, квартира на мне.

Какие риски есть при передаче квартиры другому лицу по брачному договору?

Похожие вопросы

Могу ли я по договору дарения подарить данную квартиру своему сыну.

Не хотелось бы предполагать такое, но в случае, если его не станет, будет ли являться право на квартиру

Что в данном случае я могу предпринять, чтобы компенсировать мои затраты?

Как суд разделит квартиру при разводе с супругом

Могу ли я рассчитывать на долю имущества при расторжении договора за не исполнение его условий моей женой?

Оговоренность правового режима имущества в брачном договоре - влияние на права и интересы супругов

На момент приобретения квартиры по договору-переуступке права требования состоял в браке.

Нужно ли нотариальное согласие супруга при покупке квартиры по переуступке, если продавец состоит в браке и имеет брачный договор?

Брачный договор - права и обязанности при раздельной собственности и истребование денег после продажи имущества во время брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59