На этом же земельном участке построен новый дом, который БТИ считает самовольной постройкой.

Вопрос №936996 из г. Буденновск
опубликован 22.01.2010, 19:42

Мне выдано Рег Палатой свидетельство о праве собственности на жилой дом в доле. Дом находится на земельном участке «на землях населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку индивидуальную». Кадастровый паспорт на зем участок имеется. На этом же земельном участке построен новый дом, который БТИ считает самовольной постройкой. Наследодатель, приобретя в 1985 году домовладение, не зарегистрировала своих прав на земельный участок ни в собственность, ни в пожизненное пользование и т.д. Итак, хочу узаконить новый дом. Имеет ли право городская администрация выделить мне в единоличную (не в 1/2 доле) собственность участок земли занимаемый новым домом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кабанов Роман Сергеевич

Адвокат Краснодар, стаж 3 годa

5.0 11 отзывов

Здравствуйте, Павел!

Получается, что собственником другой доли является муниципальное образование?

Тогда Вам нужно либо в судебном порядке определить порядок пользования земельным участком (только так, чтобы дом остался на участке. который будет в Вашем пользовании), либо в судебном порядке, если это возможно, требовать раздела участка в натуре (с тем же условием). Если в результате под домом окажется Ваша земля, то на основании ст. 222 ГК РФ суд сможет признать за Вами право собственности на капитальное строение.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

На этом же земельном участке построен новый дом, который БТИ считает самовольной постройкой.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы