Если моя ситуация запутанная, я готова более подробно обсудить ее с Вами на личной консультации.

Вопрос №93837 из г. Москва
опубликован 03.06.2003, 15:31

У меня к Вам коротенький, но очень значимый для меня вопроc. Скажите, пожалуйста, сейчас я планирую купить квартиру, а мой будущий муж добавит деньги на эту покупку (значительно меньшую сумму). Он ранее состоял в браке и прописан у жены. Я прописана у родителей в огромной трехкомнатной квартире. После покупки квартиры я планирую выйти за него замуж. Сможет ли он будучи моим законным супругом претендовать на жилье купленное мной до свадьбы или он в случае развода будет иметь право только на совместно нажитое имущество? Например, двери, обои, люстры и т.д. Заранее большое спасибо. Если моя ситуация запутанная, я готова более подробно обсудить ее с Вами на личной консультации. С уважением, Агния.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью. Между тем ст.37 говорит о том, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Пока ситуация не запутанная, но со временем может стать таковой Чтобы подстраховать себя, заключите с супргом брачный контракт, согласно которому супруг откажется впредь от каких-либо претензий на Ваше имущество. Если потребуется помощь в составлении контракта - обращайтесь. Что касается иных прав супруга на квартиру, то возможен следующий вариант. Вселившись в Вашу квартиру, Ваш супруг приобретет право пользования ею (ст.292 Гражданского кодекса РФ). самое неприятное, что он сохранит его и в случае (не дай Бог) развода с Вами (ст.127 Жилищного кодекса РФ). С уважением,

03.06.2003, 16:16

Уважаемая Екатерина Евгеньевна, спасибо за такой скорый , доступный и качественный ответ. До брачного контракта я так полагаю дело у нас не дойдет, а вот рпавильно офиормить документы на квартиру, своевременно ее приватизировать и записать только на мое имя вполне возможно.
Я распечала Ваши координаты с сайта и как только дело дойдет непосредственно до оформления бумаг, постараюсь связаитьься с Вами и тем самым подстраховать себя от возможных неточностей и ошибок
Еще раз спасибо
С уважением,
Агния

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если вы купите квартиру до брака и оформите ее на себя, то такая квартира будет вашей личной собственностью. Но супруг может претендовать на признание ее общей собственностью, если в период брака будут значительные вложения в эту квартиру - ремонт, реконструкция. также он сможет претендовать на сумму, вложенную в вашу квартиру до брака, если конечно будет как-то оформлено.

Если хотите избежать проблем - заключайте брачный контракт с будущим супругом и уточните там все эти вопросы.

03.06.2003, 15:43

Уважаемая Татьяна Вячеславовна,
большое спасибо Вам за такой скорый и подробный ответ!
Я не имею юридического образования, но Ваше грамотное видение ситуации позволило мне принять правильное решение.
С уважением,
Агния

Спросить юриста