Есть ли у меня шансы получить пени через суд (сумма набежала большая)?

Вопрос №938429 из г. Москва
опубликован 25.01.2010, 00:48

Я являюсь дольщиком: 2 года назад заключил договор по 214 ФЗ и взял ипотеку в одном из крупнейших банков на строительство квартиры. Сроки сдачи объекта мне по договору вышли летом, однако квартиру я по-прежнему не получил. Согласно 214 ФЗ я имею право на пени, о чем уведомил письмом застройщика. Но тот отказывается отвечать на письмо и тянет время. Есть ли у меня шансы получить пени через суд (сумма набежала большая)? Судебная практика защищает дольщиков? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арнст Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

ФЗ №214-фз предусматривает за нарушение сроков передачи объекта строительства УЧАСТНИКУ долевого строительства взыскание НЕУСТОЙКИ (1/150 ставки рефинансирования).

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку.

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

25.01.2010, 01:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44385 отзывов

Да, Олег, ФЗ-214 это предусматривает. Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

26.01.2010, 09:30

Спросить юриста