Какие нужны документы чтобы разделить лицевой счет?
опубликован 25.01.2010, 10:14
Уважаемая Ирина!
Ваша квартира находится в общей долевой собственности.Вы вправе продать свои доли,при этом при продаже доли не собственнику 1/3 доли,а постороннему лицу, Вы обязаны на основании ст.250 ГК РФ письменно предложить собственнику 1/3 доли выкупить ее у Вас по цене и на условиях по Вашему усмотрению.У второго собственника есть месяц для того,чтобы приобрести Ваши доли.Если собственник 1/3 доли письменно откажется от приобретения долей или не приобретет их в течение месяца с момента получения уведомления,Вы вправе продать доли любому третьему ицу,но только на тех условиях,которые Вы предлагали их купить.В случае нарушения вышеуказанного,собственик 1/3 доли вправе в течение 3 месяцев с момента продажи доли в судебном порядке требовать еревода пра покупателей на себя.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продажа комнаты в коммунальной квартире - необходимые документы и процедура
Продажа 1/5 доли в 4-х комнатной квартире - необходимость разделения лицевого счета и выделения доли в натуре
Деление лицевого счёта при продаже доли в квартире - необходимость или нет?
Как разделить лицевой счет в двухкомнатной приватизированной квартире при наличии доли и задолженности по коммунальным платежам
Делят ли лицевой счет на квардартные метры или только по комнатно?
Какие нужны документы и куда обратиться, чтобы открыть ЛПХ?
Могу ли я разделить лицевой счет в 3-х комнатной приватизированной квартире (являюсь одним из владельцев)
Имея 1/3 доли в квартире, можно ли продать долю с неразделенными лицевыми счетами. Или мы должны разделить лицевой счет?
Как продать свою 1/2 долю в квартире и какие формальности нужно выполнить
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут