Продажа 1/5 доли в 4-х комнатной квартире - необходимость разделения лицевого счета и выделения доли в натуре

Вопрос №2418759 из г. Москва
опубликован 20.05.2013, 18:14

У меня в 4-х комнатной квартире есть 1/5 доля в собственности. Хочу её продать. Нужно ли в этом случае разделять лицевой счет и выделять долю в натуре?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белянский Павел Викторович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 63 отзывa

Владение долей подразумевает пользование, владение и распоряжение последней в соответствии с ГК РФ. В этом контексте на владельца возлагаются и расходы на ее содержание в объеме, адекватной размеру доли (1\5). Размер и порядок внесения доли расходов определяются всеми совладельцами на добровольной основе. Если согласия нет - тогда через суд через установление порядка пользования. Выделение доли в натуре означает требование к остальным совладельцам на выкуп 1\5 и утрату доли по факту выкупа (не по рыночной цене, как правило). Все эти "мероприятия" совсем не обязательны для целей продажи. В этом случае должна быть соблюдена процедура уведомления о предложении покупки других дольщиков и только после этого сформулированное предложение направляется на широкий рынок недвижимости.

20.05.2013, 18:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 23 минуты

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

В квартире выделить долю в натуре нельзя. Лицевые счета не делятся с 2005 года. Можете продать свою долю в праве собственности с соблюдением преимущественного права покупки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа 1/5 доли в 4-х комнатной квартире - необходимость разделения лицевого счета и выделения доли в натуре

Похожие вопросы