Продажа 1/5 доли в 4-х комнатной квартире - необходимость разделения лицевого счета и выделения доли в натуре
Вопрос №2418759
из г. Москва
опубликован 20.05.2013, 18:14
опубликован 20.05.2013, 18:14
У меня в 4-х комнатной квартире есть 1/5 доля в собственности. Хочу её продать. Нужно ли в этом случае разделять лицевой счет и выделять долю в натуре?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Владение долей подразумевает пользование, владение и распоряжение последней в соответствии с ГК РФ. В этом контексте на владельца возлагаются и расходы на ее содержание в объеме, адекватной размеру доли (1\5). Размер и порядок внесения доли расходов определяются всеми совладельцами на добровольной основе. Если согласия нет - тогда через суд через установление порядка пользования. Выделение доли в натуре означает требование к остальным совладельцам на выкуп 1\5 и утрату доли по факту выкупа (не по рыночной цене, как правило). Все эти "мероприятия" совсем не обязательны для целей продажи. В этом случае должна быть соблюдена процедура уведомления о предложении покупки других дольщиков и только после этого сформулированное предложение направляется на широкий рынок недвижимости.
20.05.2013, 18:37
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 23 минуты
В квартире выделить долю в натуре нельзя. Лицевые счета не делятся с 2005 года. Можете продать свою долю в праве собственности с соблюдением преимущественного права покупки.
20.05.2013, 20:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Продавайте, предварительно предложив купить сособственникам.
То о чем Вы говорите - не положено по закону.
21.05.2013, 09:16
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 706
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
653
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
103
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
353
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 433
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 201
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 583
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 254
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 099
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
83
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 201
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.7
54
отзыва
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 788
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как разделить лицевой счет, задолженность за квартиру соответственно долям. И как выделить долю в натуре?
Как выделить долю в 3 комнатной квартире и разделить лицевой счет.
Как разделить долю в квартире и выделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг?
Возможность выделения доли в натуре при долевой собственности в 2-х комнатной квартире с общей площадью 52,2 м2
Подскажите пожалуйста как произвести выдел доли из общей площади квартиры и куда в связи с этим необходимо обратиться?
Деление лицевого счёта при продаже доли в квартире - необходимость или нет?
Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой
Что делать, если при продаже квартиры с долей ребенка опека требует выделить ему еще долю?
Возможность продажи доли ребенка в новостройке и выделение такой же площади в имеющейся доле квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут