Продажа 1/5 доли в 4-х комнатной квартире - необходимость разделения лицевого счета и выделения доли в натуре
Вопрос №2418759
из г. Москва
опубликован 20.05.2013, 18:14
опубликован 20.05.2013, 18:14
У меня в 4-х комнатной квартире есть 1/5 доля в собственности. Хочу её продать. Нужно ли в этом случае разделять лицевой счет и выделять долю в натуре?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Владение долей подразумевает пользование, владение и распоряжение последней в соответствии с ГК РФ. В этом контексте на владельца возлагаются и расходы на ее содержание в объеме, адекватной размеру доли (1\5). Размер и порядок внесения доли расходов определяются всеми совладельцами на добровольной основе. Если согласия нет - тогда через суд через установление порядка пользования. Выделение доли в натуре означает требование к остальным совладельцам на выкуп 1\5 и утрату доли по факту выкупа (не по рыночной цене, как правило). Все эти "мероприятия" совсем не обязательны для целей продажи. В этом случае должна быть соблюдена процедура уведомления о предложении покупки других дольщиков и только после этого сформулированное предложение направляется на широкий рынок недвижимости.
20.05.2013, 18:37
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 23 минуты
В квартире выделить долю в натуре нельзя. Лицевые счета не делятся с 2005 года. Можете продать свою долю в праве собственности с соблюдением преимущественного права покупки.
20.05.2013, 20:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Продавайте, предварительно предложив купить сособственникам.
То о чем Вы говорите - не положено по закону.
21.05.2013, 09:16
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
630
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 301
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 920
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как разделить лицевой счет, задолженность за квартиру соответственно долям. И как выделить долю в натуре?
Как выделить долю в 3 комнатной квартире и разделить лицевой счет.
Как разделить долю в квартире и выделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг?
Возможность выделения доли в натуре при долевой собственности в 2-х комнатной квартире с общей площадью 52,2 м2
Подскажите пожалуйста как произвести выдел доли из общей площади квартиры и куда в связи с этим необходимо обратиться?
Деление лицевого счёта при продаже доли в квартире - необходимость или нет?
Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой
Что делать, если при продаже квартиры с долей ребенка опека требует выделить ему еще долю?
Возможность продажи доли ребенка в новостройке и выделение такой же площади в имеющейся доле квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут