Продажа 1/5 доли в 4-х комнатной квартире - необходимость разделения лицевого счета и выделения доли в натуре
Вопрос №2418759
из г. Москва
опубликован 20.05.2013, 18:14
опубликован 20.05.2013, 18:14
У меня в 4-х комнатной квартире есть 1/5 доля в собственности. Хочу её продать. Нужно ли в этом случае разделять лицевой счет и выделять долю в натуре?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Владение долей подразумевает пользование, владение и распоряжение последней в соответствии с ГК РФ. В этом контексте на владельца возлагаются и расходы на ее содержание в объеме, адекватной размеру доли (1\5). Размер и порядок внесения доли расходов определяются всеми совладельцами на добровольной основе. Если согласия нет - тогда через суд через установление порядка пользования. Выделение доли в натуре означает требование к остальным совладельцам на выкуп 1\5 и утрату доли по факту выкупа (не по рыночной цене, как правило). Все эти "мероприятия" совсем не обязательны для целей продажи. В этом случае должна быть соблюдена процедура уведомления о предложении покупки других дольщиков и только после этого сформулированное предложение направляется на широкий рынок недвижимости.
20.05.2013, 18:37
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 23 минуты
В квартире выделить долю в натуре нельзя. Лицевые счета не делятся с 2005 года. Можете продать свою долю в праве собственности с соблюдением преимущественного права покупки.
20.05.2013, 20:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Продавайте, предварительно предложив купить сособственникам.
То о чем Вы говорите - не положено по закону.
21.05.2013, 09:16
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 620
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как разделить лицевой счет, задолженность за квартиру соответственно долям. И как выделить долю в натуре?
Как выделить долю в 3 комнатной квартире и разделить лицевой счет.
Как разделить долю в квартире и выделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг?
Возможность выделения доли в натуре при долевой собственности в 2-х комнатной квартире с общей площадью 52,2 м2
Подскажите пожалуйста как произвести выдел доли из общей площади квартиры и куда в связи с этим необходимо обратиться?
Деление лицевого счёта при продаже доли в квартире - необходимость или нет?
Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой
Что делать, если при продаже квартиры с долей ребенка опека требует выделить ему еще долю?
Возможность продажи доли ребенка в новостройке и выделение такой же площади в имеющейся доле квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут