Возможно ли оставить СОВМЕСТНОЕ владение квартирой и что выгоднее с позиций наследования СОВМЕСТНОЕ владение или ДОЛЕВОЕ?
Вопрос №94150
из г. Москва
опубликован 04.06.2003, 22:43
опубликован 04.06.2003, 22:43
Вопрос лежит на границе наследственного права и вопросов приватизации. Ситуация такова: в середине 90 х семьей была приватизирована квартира в СОВМЕСТНУЮ собственность, в состав семьи входили 5 человек - отец, мать, два взрослых сына и внук (один из сыновей и внук прописаны и проживают по другому адресу), умирает отец. Вопрос в следующем: СОВМЕСТНАЯ приватизация подразумевает только равные доли каждого или существуют дополнительные ограничения (особенности) ? Правильно ли я рассуждаю: квартира «делиться» на 5 равных частей, доля умершего или делиться среди наследников 1 очереди (мать, сыновья), или по договоренности наследуется кем-то одним – например, одним из сыновей (в случае, если наследник прописан в квартире – налог не платится, если не прописан – из расчета стоимости наследуемой части, 1/5 часть стоимости квартиры). Возможно ли оставить СОВМЕСТНОЕ владение квартирой и что выгоднее с позиций наследования СОВМЕСТНОЕ владение или ДОЛЕВОЕ? Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно поправкам, принятым к Закону о приватизации жилищного фонда в РФ (ст.3.1) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Поэтому рассуждаете Вы правильно. Вы можете заключить соглашение об определении долей. Какой вид общей собственности будет иметь место - все равно, единственная разница состоит в том, что для того, чтобы продать долю, подарить ее одниму из сособственников придется сначала определить ее. С уважением,
05.06.2003, 04:38
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа
1. Да, доли равные.
2. С наследством также верно рассуждаете. Только принять наследство необходимо в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, в противнеом случае фактически примут наследство те наследники, которые проживают в квартире.
3. Право собственности одновременно включает в себя права владения, пользования, распоряжения, поэтому все будут совладельцами квартиры (сособственниками) в любом случае, хоть долевой будет общая (заметьте, не совместная) собственность, хоть без определения долей. Правда, для того, чтобы как-то распорядиться своей долей, ее надо будет выделить. И пользование можно будет определеить, путем определения кто же какой комнатой пользуется, к примеру,
05.06.2003, 00:44
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 562
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
209
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наследование и распределение доли в приватизированной квартире после смерти одного из сыновей
Если квартира приватизирована в общую совместную собственность, как определяются доли при наследовании квартиры?
Влияет ли прописка внука на его долю в приватизированной квартире?
Если можно, то ответ для двух случаев: если прописка внука была ДО приватизации и после приватизации.
Риски при покупке квартиры с приватизацией менее 3-х лет - наследники и возможность оспаривания
Наследование и деление доли приватизации при смерти одного из участников
Возможно ли наследование доли деда в приватизированной квартире для внука умершего сына брата?
Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?
Теперь второй сын намерен пересмотреть привтизацию, полагая, что его незаконно не включили в приватизацию квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут