Возможно ли использовать материнский капитал на перевод первого этажа частного дома в нежилое помещение и могут ли в дальнейшем отказать в этом?

Здравствуйте! Так как сейчас вы строите именно жилой дом по документам, то отказать в использовании на строительство жилого дома материнского капитала не могут. После окончания строительства вам необходимо будет оформить дом в долевую собственность всех членов семьи (обоих супругов и всех детей): в Пенсионном фонде у вас потребуют нотариально удостоверенное письменное обязательство лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). А потом уже надо будет решать в муниципальной администрации вопрос о переводе первого этажа жилого дома в нежилое помещение, но при этом второй этаж должен остаться жилым. Так как жилая площадь после перевода первого этажа в нежилое помещение уменьшится, то, если до перевода в нежилое уже будет оформлена общая долевая собственность всех членов семьи на весь жилой дом, может быть отказ органов опеки на перевод, так как уменьшение жилой площади, находящейся в собственности детей, ущемляет их интересы как собственников. У вас будет шесть месяцев после окончания строительства для оформления перевода первого этажа в нежилое помещение, и регистрацию в УФРС первого этажа как нежилого помещения и второго этажа как жилого, тогда потом вы оформите в общую долевую собственность всех членов семьи сразу только второй жилой этаж.