Вопрос: каким способом я могу его принудить продать свою долю?
опубликован 29.01.2010, 22:24
У меня в собственности находится 2/3 3-х-комнатной квартиры. Оставшаяся доля-у моего отца. Мы живём вдвоём и я хочу с ним разъехаться. Причина: нездоровое поведение по отношению ко мне (неоправданная агрессия, восновном выражающаяся в "моральной" тирании, иногда доходит и до физического рукоприкладства). Квартира наша дорогая, рыночная цена его доли составляет ~3,5 млн. руб. На эти деньги я предлагаю купить ему однокомнатную квартиру. Он отказывается. Вопрос: каким способом я могу его принудить продать свою долю?
Принудить его продать принадлежащую ему долю нельзя. Можно продать свои доли, можно определить порядок пользования в квартире.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Никаким. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как заставить вдову деда продать свою долю в квартире или купить 3/4 доли
Влияет ли покупка новой квартиры на статус общего нажитого имущества при наличии наследуемой квартиры и доли в другой квартире?
Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?
Унаследованная доля в приватизированной квартире - возможность продажи и оформление сделки
Как защитить свои интересы при долевой собственности на квартиру с нежелательной партнершей
Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?
Возможно ли сдать свою долю в квартире без согласия одного из собственников и какие последствия это может иметь в суде?
Могу ли я предложить продажу квартиры и деление денег на равные части?
Вопрос совместного имущества - является ли однокомнатная квартира
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут