В агентстве недвижимости, выступающем в роли организатора сделки, нам предъявили следующие документы:

Если возможно - то следует получить полную выписку всех зарегистрированных в квартире -кто был зарегистрирован и куда выбыл - особенно важно обратить внимание на наличие несовершеннолетних, а также граждан, выбывших в связи с лишением свободы.

Также важно когда умерла Лебедева, так как наследники могут предъявить иск к вашим продавцам квартиры о признании договора ренты недействительным.

Конечно, правило о вашей добросовестности приобретателя будет применяться, но не во всех случаях.

Статья 302 ГК РФ. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.