И если возможно то может ли мой бывший муж продать свою долю не смотря на то что она находится в дарении?

Вопрос №944405 из г. Зеленоград
опубликован 01.02.2010, 03:03

Я получила квартиру по сносу на себя на бывшего мужа и двух своих детей. Сейчас хочу преватизировать квартиру на себя и на детей. Бывший муж отказался писать отказ от приватизации т.к боится что я его выпишу. И предложил мне следующее: Мы приватезируем квартиру в равных долях, а он свои долю оформляет в дарение своему несовершеннолетнему сыну (нашему общему сыну), но в права собственности его долей сын может вступить только когда ему будет 18 лет. Возможно ли такое? И если возможно то может ли мой бывший муж продать свою долю не смотря на то что она находится в дарении? Сыну сейчас 12 лет, и за 6 лет может многое поменяться.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Екатерина! Договор дарения вступает в силу только с момента госрегистрации перехода права собственности в УФРС, а до этого это только обещание дарения. Дарение договор безусловный и не предусматривает сохранение права дарителя на проживание в квартире. Если же бывший муж даст нотариально удостоверенный отказ от личного участия в приватизации, то при этом согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ

(ред. от 08.05.2009) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" он сохранит за собой право пожизненного проживания в квартире и выселить его нельзя. Если дети несовершеннолетние и зарегистрированы в квартире, то Вы обязаны включить детей в равнодолевую приватизацию, т.к орган опеки не даст согласия на неучастие детей в приватизации. При продаже своей доли бывшим мужем сособственники имют право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ). Без согласия бывшего мужа приватизация невозможна.

01.02.2010, 05:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44478 отзывов

Екатерина, не может быть дарения с условиями. Сын и так не сможет продать долю до 18 лет. Но муж может и не подарить долю сыну после приватизации, а, например, продать её. Писать отказ или нет, - это право мужа, заставить его нельзя.

01.02.2010, 08:44

Спросить юриста