Выясняем - нужно ли платить налог с продажи 13% при переуступке квартиры в новостройке без получения ключей и акта приёма передачи?

Налог 13% платится с любого дохода, в том числе и с новостроек. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом согласно ст. 220 НК РФ

Да, должна. Цену, которую вы укажете в договоре уступки права, все равно надо согласовывать с застройщиком, у них такие условия.

НДФЛ вы имеете право оплатить по окончанию финансового года, в котором совершили продажу.