Могу ли я разделить квартиру в натуре? У нас с мамой по 1\2. Что нужно делать?

Нет, выдел доли в квартире в натуре не возможен. Вы можете определить порядок пользования жилым помещением.

Только при условии технической возможности.

Выдел доли в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности, возможен в тех случаях, если имуществу не будет причинен ущерб. Это значит, что должна сохраниться возможность использовать имущество по назначению, и при этом не будет значительно снижена его стоимость. Процедура выдела не должна нарушать права третьих лиц, необходимо убедиться, что не существует прямого запрета для выдела доли квартиры в натуре.

Сохранить назначение квартиры как жилого помещения при выделе долей в натуре можно только при условии, что каждому из участников общей собственности будет оборудован отдельный вход в нее, отдельные ванная комната, туалет и кухня.

Техническая возможность выдела доли в жилой недвижимости в натуре в соответствии с требованиями - чтобы имелась изолированная часть жилья с отдельным входом - чаще осуществима в домах, а не в квартирах, расположенных в многоэтажном доме.

Если выдел доли действительно возможен, но только с некоторым отступлением от причитающегося размера долей каждому из собственников, то суд, с учетом данных обстоятельств, может увеличить либо уменьшить размер выделяемой доли. В таком случае необходимо будет выплатить денежную компенсацию за часть квартиры – либо это должен сделать собственник, получивший излишек жилплощади, чтобы расчитаться с оставшим