6 лет борьбы за свое жилье - собственники дома не хотят оформлять сделку купли-продажи

6 лет мы живем в доме (в деревне, в Крыму), который намереваемся купить, но так до сих пор не можем довести сделку до конца, поскольку собственники дома не хотят ее дооформлять. История такова: Мы договорились при свидетелях о покупке дома за 5000$ и заплатили аванс ($1000), после этого владельцы дома разрешили нам жить в нем, пообещав оформить сделку купли-продажи в ближайшее время. Также при свидетелях была договоренность, что после приведения всех документов на дом в состояние возможности законной купли-продажи, мы ее осуществляем и выплачиваем оставшуюся часть суммы. Через некоторое время продавцы (владельцы дома в лице жены одного из них, на которую оформлена генеральная доверенность) попросила еще 2000$ аванса заверив, что мы фактические владельцы дома и можем вкладывать в него свои деньги на ремонт. (На приведение дома в пригодное состояние нам потребовалось еще 3000$) После этого были сложности с оформлением в БТИ, для решения которых они попросили еще $300, чтобы ускорить этот процесс. Но на этот раз мы оформили письменный договор, по которому мы выплачиваем эту сумму в счет погошения остальной части стоимости дома. В этом же договоре (не заверенном у нотариуса) упоминается вся сумма сделки, а также уже выплаченная ее часть. И, наконец, на сегодняшний день владельцы дома не завершают оформление документов, т.е. в соотв. С законодательством РФ необходимо получить кадастровый номер дома, чтобы оформить куgлю-продажу. Соответственно, мы так и смогли до сих пор страть собственниками дома. У нас есть подозрение, что они хотят продать дом другим лицам в обход нашему договору. Вопрос: насколько вероятно отстоять в суде наше право на дом?