Как разделить наследственное имущество несовершеннолетнего сына и бывшей свекрови?

Как разделить наследственное имущество несовершеннолетнего сына и бывшей свекрови? Имущество состоит из 1-комнатной (общ 39 м 2)и 2-х комнатной квартиры (общ 53 м 2), после смерти бывшего мужа. Каждый имеет по 1/2 доле общей долевой собственности. Свидетельство о праве зарегистрированы. Свекровь проживала и проживает со своими родственниками в спорной 1-комнатной квартире, нас туда не пускает. Я с 2-мя несовершеннолетними детьми проживала в своей 3-к квартире. Сейчас переехали в спорную 2-х к. квартиру. Свекровь подала в суд на меня на не чинение препятствий проживания ей в спорной 2-х к. квартире, т.к. однокомнатная квартира ей неудобна и мала. Но удовлетворяя ее требования, в спорную 1-к. квартиру самолично собирается вселить внучку с семьей, мотивируя тем что моему сыну есть где жить. На любые варианты раздела не соглашается, скандалит. Адвокат сообщил что иск на раздел и на определение пользования обеих квартир не перспективен и у нас уже не раздел наследственного имущества, т.к. права собственности зарегистрированы. Советует подать встречный иск на не чинение препятствий в пользовании спорной 1-к квартиры. А смысл? Что делать? Особенность спорной 2-к. квартиры: наследодателем одна комната объединена с кухней и прихожей незаконно (наследство оформлено по архивным документам ПИБ).