Правовая ситуация - несоответствие статуса земельного участка проведенным действиям администрации в 2006 году

Question

Очень нуждаюсь в грамотной юр консультации! Ситуация следующая: приобрели земельный участок, по всем документам (свидетельство, кад паспорт, землеустроительное дело, акт о выделении участка 2006 года из муниципальной собственности, с которого и началось оформление участка прежними владельцами) это земли поселений ЛПХ. А когда пришла в администрацию, оказалось, что и в 2006 году, когда выделялся участок и сейчас земля эта относится к землям сельхоз назначения и в границы поселка не входит. Хотя акт о выделении участка в 2006 гчетко гласит, категория земель: земли поселений. Подписан главой администрации и еще много подписей. На основании этого и формировалось позже землеустроительное дело, было получено свидетельство о гос рег пр собств. Вопрос: администрация должна была включить эти земли в 2006 году в границы поселка? Сейчас пл закону должна ли она это сделать. На чьей стороне закон? Какие норм. Акты это подтверждают? Как добиваться справедливости?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена! В соответствии с ч.2 ст.10 Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ, границы муниципальных образований (в т.ч. поселений) устанавливаются и изменяются законами субъектов РФ. Иными словами, "включить эти земли в границы поселка" по своей собственной инициативе администрация не может, единственное возможное ее полномочие в связи с этим - обратиться в Самарскую Губернскую Думу с инициативой принятия закона об изменении границ поселения (ч.1 ст.12 Закона № 131-ФЗ). Это с одной стороны. С другой стороны - если администрация распорядилась не своей землей (не входящей в границы поселения), то прежнему собственнику невозможно было бы зарегистрировать право собственности на данный участок, т.к. приобретено было бы это право от неуполномоченного отчуждателя... 
Как добиваться справедливости? Самое главное - прийти со всеми относящимися к данной ситуации документами на очную консультацию к адвокату. Серьезный вопрос требует серьезного изучения, в рамках интернет-консультации это просто не может быть обеспечено. 
С уважением, А.Д.Руслин.

Правовая ситуация - несоответствие статуса земельного участка проведенным действиям администрации в 2006 году

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Можно ли требовать возмещения вреда в натуре, т.е. предоставления другого участка с Администрации или все претензии - к продавцу?

Возможна ли присоединение земельного участка сельхозназначения к зарегистрированной собственности при помощи дачной амнистии?

Проблемы с оформлением земли после покупки гаража - земельный участок входит в состав земельного пая для сельхоз нужд

Обращался с вопросом, что мы могли бы сами перевести землю.

Администрация гор. поселения требует дополнительные документы для присвоения адреса моему участку - правомерно ли это?

Проблема получения земельного участка для специалиста на селе - как найти выход из замкнутого круга?

Как заставить администрацию помочь бороться с зарастанием земли сельхозназначения?

Проблема межевания земельного участка в населенном пункте - необходимые документы для суда и подача иска на Администрацию

Произвол администрации - Как бороться за свои права при переводе земельного участка в сельскохозяйственное назначение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59