Можно ли без отказов от собственника поменяться долями с знакомой, если у обоих доля в 2-ке?

Вопрос №9479997 из г. Москва
опубликован 22.01.2016, 11:50

Скажите как лучше сделать: у меня доля в 2-ке у знакомой тоже доля в 2-ке. хотим поменяться долями-я ей дарю а она мне, правильно ли это действие? А при договоре мены отказы не нужны от со собственника?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104795 отзывов

Можете поменяться. Согласие второго сособственника не требуется.

22.01.2016, 11:57

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 567. Договор мены

Статья 572. Договор дарения

Горохов Денис Евгеньевич

Юрист из города Краснодар

4.4 313 отзывов

Нет, составьте договор мены. Иначе сделка будет признана недействительной. ст. 572 ГК РФ, ст. 170 ГК РФ. Отказ сособственника получать нужно, так как к мене применяются требования такие же как к договору купли продажи. ч. 2. ст. 567 ГК РФ Если сособственник не претендует на выкуп вашей доли, то он без проблем подписываем документы, а если претендует, а Вы не хотите, чтобы ваша доля досталась ему, составьте предложение выкупа соответственно: предложите ему обменять долю в той квартире, по тому адресу, что предлагают вам на вашу (что не реально, он же не является собственником той доли).

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на ПРОЧИХ РАВНЫХ УСЛОВИЯХ, кроме случая продажи с публичных торгов.

цены у вас нет, а прочие равные условия - предоставление вам именно той доли в именно той квартире именно по тому адресу.

Конечно, это нонсенс, сособственник не может предоставить вам ту же долю в квартире в обмен. Таким образом - это просто формальность.

22.01.2016, 12:13

Спросить юриста