Однако после обмеров БТИ возникли излишки площади (в договоре предусмотрена доплата).

Вопрос №949294 из г. Истра
опубликован 06.02.2010, 04:12

Мы с мужем являемся дольщиками. Оплатили жилье через ипотечный кредит сразу. Однако после обмеров БТИ возникли излишки площади (в договоре предусмотрена доплата). Общая сумма нашего с мужем долга застройщику составляет 3% от суммы договора. Мы готовы оплатить, однако пока денег нет - мы рассчитывали на ипотечный кредит, а он не предусматривал излишки площади. Так как застройщик не сдает дом вовремя (просрочил на 9 месяцев), нам причитается по закону о долевом участии пени, которые могут покрыть наш долг. Но застройщик не платит пени и не принимает наше предложение зачесть долг в счет пени. Вопрос: если застройщик захочет расторгнуть договор в одностороннем порядке, суд оставит нас без дома или может все-таки обязать сделать взаимозачет долгов? Спасибо большое за ответ на вопрос (прошу вас - не цитируйте статьи законов - мы их изучили. Но суд ведь - другое). Еще раз спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вантеева Марина Викторовна

Юрист Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Уважаемая Тамара Николаевна. Обратитесь в суд с иском о взыскании с застройщика неустойки и морального вреда в связи с тем, что дом не сдан вовремя. Просрочка приличная. Форс-мажора, я думаю, нет. В данном случае идет нарушение Закона прав потребителей. Если Вы статьи знаете, то посмотрите как считать. Думаю, что в данном случае судья предложит взаимозачет. Это будет лучше всего. Застройщик, конечно, выйдет со встречным иском об оплате остатка долга, но дом не сдан и это самый лучший вариант. Попробуйте. Должно получится. Либо судья скажет, что не буду принимать встречное, судитесь по долгу отдельно. Не знаю, как у Вас в городе. Но в моей практике были случаи, когда взыскивали 60-70 тысяч на каждого, моральный вред. Если месяца через два-три не сдадут, то можете еще раз обратиться и так пока не сдадут дом официально в эксплуатацию. Удачи.

06.02.2010, 06:56

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Тамара Николаевна. Посмотрела свой ответ. Хочу уточнить. Неустойка у Вас будет по ФЗ "О долевом участии в строительстве", а моральный вред по ФЗ "О защите прав потребителей".

В принципе, можете написать иск о взыскании пени и возмещении морального вреда. Если живете на частной квартире или у родственников, то возьмите их в свидетели, что по вине застройщика приходится терпеть тесноту и пр. Как обосновать, знаете.

06.02.2010, 12:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Однако после обмеров БТИ возникли излишки площади (в договоре предусмотрена доплата).

Похожие вопросы