Вопрос о возврате налога с учетом ипотеки для работника бюджетной сферы, при покупке 1-комнатной квартиры за 1 млн. 100 тыс. рублей, используя собственные средства в размере 800 ты

Поймите - Вам не вернут деньги просто так.

Вы можете написать заявление на применение вычета в виде денежных средств, направленных Вами на приобретение квартиры. В них входит (ваши 800 тыс, кредитные 300 тыс, проценты, которые вы заплатите по ипотечному кредиту.)

Что это означает:

Предположим Ваша зарплата в месяц 20 000. В год 20 000 х 12 = 240 000 руб.

Это налоговая база для расчета налога на доходы физических лиц (НДФЛ)

Работодатель удерживает с вашей зарплаты НДФЛ - 13% что составляет 240 000 х 13% = 31 200 руб. Это налог который работодатель удержал с вашей зарплаты и перечисли за вас в бюджет

Применяя налоговый вычет вы уменьшаете налоговую базу (240 000) на сумму вычет (1 100 000 +%). Таким образом, налоговая база в первый год равна 240 000 - 1 100 000 = 0. Налог 13% от нуля = 0.

То есть с учетом применения вычета вы не должны были платить НДФЛ , а заплатили 31 200 руб. Это - излишне уплаченный налог который вы имеете право вернуть. Для этого вы должны подать декларацию по форме 3-НДФЛ, с приложением документов на приобретение квартиры, оплаты за нее и кредитный договор. После проверки декларации Вам вернут излишне уплаченный за год налог -31 200 руб.

Это за один год. Остаток вычета переходит на следующий год. И так, подавая налоговый декларации Вы за несколько лет вернете себе излишне уплаченный налог.

Всего Вы сможете вернуть:

13% от стоимости квартиры: 1 100 000 х 13% = 143 00 руб

13% от реально уплаченной суммы процентов по ипотечному кредиту.

Возврат будет производиться за несколько лет.

Чем больше ваша официальная зарплата тем быстрее вы вернет себе налог