При размене ему предлагается другое жильё.

Вопрос №950539 из г. Сосногорск
опубликован 08.02.2010, 10:38

Могу ли я разменять 2-х комнатную квартиру, являясь единственным собственником, если отец прописанный и проживающий в данной квартире против? При размене ему предлагается другое жильё.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гризодубова Нина Анатольевна

Адвокат Москва, стаж 33 года

5.0 32 отзыва

Являясь собственником жилья, Вы можете совершать с этим жильем любые сделки без согласия проживающих в нем граждан (если только Вы не купили это жилье у отца по договору ренты, в котором содержится условие о пожизненном проживании отца и получении его согласия на сделки с этим жильем).

08.02.2010, 10:48

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

8 800 505-91-11

Здравствуйте Евгения, я хотела добавить, что если квартира приватизировалась Вами и отец письменно отказался от приватизации, то за ним сохраняется право пожизненного пользования данной квартирой!

(ФЗ № 1541-I от 4.07.91г.) Приватизация без согласия всех проживающих невозможна! Дав согласие на приватизацию, этот человек исходил из того, что право пользования даной квартирой для него будет носить бессрочный характрер и следовательно его права должны быть учтены при переходе права собственности на данное жилое помещение другому лицу.

Согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.04г. № 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" предусмотрено, что действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ (выселение собственником бывших членов семьи) - не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилье и никто не может быть произвольно лишен своего жилища!

Следовательно, без его согласия ничего сделать нельзя!

08.02.2010, 11:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста