Муж против размена квартиры, таких денег (ок. 50 тыс долларов-1/4 доли по рыночной стоимости) у нас нет.

Вопрос №950552 из г. Подольск
опубликован 08.02.2010, 10:54

6 лет назад я приобрела 3-комн квартиру в новостройке, при оформлении в собственность 1/4 доли были отписаны моей несовершеннолетней (тогда ещё) дочери 9 т.к. она уже была собственником в предыдущей квартире). 3/4 моих. Состою в браке, муж давал разрешение. Сейчас дочери 19 лет (она проживает в другом городе со своим отцом, моим бывшем мужем, но прописана у меня) и она претендует на свою долю. Кроме меня, мужа, старшей дочери в квартире прописана младшая 5-летняя дочь. Муж против размена квартиры, таких денег (ок. 50 тыс долларов-1/4 доли по рыночной стоимости) у нас нет. Мои права?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Светлана!

В Вашем случае вряд ли возможно говорить о принудительном выкупе доли в связи с невозможностью определения порядка пользования, т.к. закрепить за дочерью в пользование комнату при таких обстоятельствах можно. Каким-либо иным способом прекратить право собственности дочери (в том числе и в судебном порядке) невозможно. Вопрос в том, что означает, что дочь "претендует на свою долю"? Она может определить порядок пользования и вселиться. Если она не хочет вселяться, то может продать свою долю с соблюдением Вашего преимущественного права покупки. Но при этом продать свою долю третьим лицам она сможет только по той цене, по которой предлагала ее выкупить Вам - ни дешевле, ни дороже. А продать свою долю по цене 1/4 от рыночной стоимости квартиры она не сможет, т.к. доля всегда стоит меньше, чем четверть от стоимости квартиры целиком.

Желаю Вам удачи!

С уважением, Дмитрий Константинович.

08.02.2010, 11:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация