Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Heckfy

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 25.01.2016, 11:13

Приобретение доли комнаты в коммунальной квартире - необходимость получения отказов от собственников

Вопрос №9508748 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.01.2016, 11:13

Хочу приобрести долю комнаты в коммунальной квартире, нужно ли мне брать отказы у второго собственника данной комнаты, при том что я являюсь собственником одной из комнат в данной коммунальной квартире. Заранее благодарю!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Если Вы являетесь одним из собственников долей (комнат)коммунальной квартиры, то не надо никаких отказов и не надо продавцу делать предложения права преимущественной покупки другим сособственникам. Можете вообще не ставить их в известность о сделке. Право преимущественной покупки предлагается только при продаже доли третьим лицам, а не участникам общей долевой собственности.

25.01.2016, 12:10

спасибо,я такого же мнения

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 56 минут

Heckfy

Автор вопроса

0 отзывов

Ольга Николаевна я, с вами полностью согласен,вот только доли в коммунальных квартирах определены как комнаты с соответствующей нумерацией согласно тех.паспорт и в договоре купли продажи указывается номер конкретной комнаты при продаже согласно тех паспорту, а вот в праве собственности указано всего лишь доля от общего имущества.

Так вот не станет ли камнем преткновение то что в договоре купли продажи указываются номера конкретных комнат при продаже, а соответственно не получается ли что каждая конкретная комната в коммуналке как бы выделяется из общего имущества и соответственно не нужно ли мне брать отказы у второго собственника этой комнаты.

хотя с точки зрения закона я с вами полностью согласен.

25.01.2016, 21:07

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

В Санкт-Петербурге комнаты в коммунальных квартирах указываются как доли квартиры. В договоре кули-продажи указываете, что продается такая-то доля, соответствующая такой -то комнате коммунальной квартиры...Проблем быть не должно. Обычная практика для СПб. Отказы брать не нужно, как и предлагать право преимущественной покупки...

Дело даже не в том, что квартира коммунальная, а в том, что Вы покупаете долю в праве общей долевой собственности у сособственника, который вправе Вам продать свою долю без согласия иных участников общей долевой собственности, не предлагая им право преимущественной покупки и не обязан ставить их в известность о совершаемой сделке.

25.01.2016, 21:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приобретение доли комнаты в коммунальной квартире - необходимость получения отказов от собственников

Похожие вопросы