Как передать долю квартиры на мать, чтобы избежать налогов и оформить на себя

Вопрос №9510645 из г. Москва
опубликован 25.01.2016, 14:02

Отчим оставил завещания на квартиру. Там живет моя мама. По кадастру жилье оценили в 5 млн. рубл. И мне надо заплатить налог (654 тыс р.) У меня таких денег нет. И жилье не покупалось, привитизир. Можно ли отдать свою долю маме. А потом мама перепишет на меня.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Вы вправе отказаться от наследства по завещанию. Мама, как наследник (супруга наследодателя) по закону 1-ой очереди, унаследует имущество без оплаты госпошлины, если она была прописана вместе с наследодателем на день его смерти. Далее заключить договор дарения с мамой. С дарения между близкими родственниками налога не взимается.

Имейте ввиду, что если имеются другие наследники 1-ой очереди (дети, родители наследодателя), то наследство вашей маме придется делить с ними в равных долях.

25.01.2016, 14:12

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Валентина Максимовна.

Вы неверно сосчитали сумму, которую Вам нужно оплатить. Налог не взимается, только госпошлина. А госпошлина в Вашем случае будет составлять 0.6% от стоимости квартиры. Исходя из стоимости 5 000 000, это составит 30 000 рублей. Видимо, Вас кто-то ввел в заблуждение. Если в наследство будет вступать мама, то госпошлина составит 15 000 (0,3%), но затем переоформление квартиры - то на то и выйдет.

25.01.2016, 14:06

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Свою долю маме можно подарить по договору дарения в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре. Однако это не освободить Вас от уплаты налога на имущество за период когда квартиры была в Вашей собственности. Если Вы не согласны с оценкой квартиры Роскадастром, Вы вправе оспорить эту оценку в суде.

25.01.2016, 14:07

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте. Согласно ст 217 НК РФ от налога на доходы физ. лиц освобождаются:

18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов

25.01.2016, 14:08

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста