Реально ли выиграть процесс у профессиональных юристов, либо оптимальный вариант - приходить к мировому соглашению до суда?

Помогите, пожалуйста, разрешить непростую проблему.

Я являюсь наследником квартиры (по завещанию). завещатель (мой родственник) был прописан в квартире один, однако в течение года до его смерти я проживал в его квартире совместно с ним, помогая и ухаживая за ним. при этом я не был зарегистрирован или прописан в его квартире.

cуть проблемы: в нотариальную контору я предоставил справку из ЖЭК'а где указано, что наследодатель был зарегистрирован в квартире один. Позже, узнав о ставке налога и пошлины, которые придется заплатить, собрал три свидетельских показания соседей, заверил у главного инженера ЖЭК'а, на основе чего мне была выдана новая справка о совместном проживании.

Однако у нотариуса эту справку принимать отказались, заявив, что мне придется доказывать факт совместного проживания через суд.

уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, являются ли действия служащих нотариата об отказе принять справку законными, ведь никакого противоречия в предоставленных документах нет.

если можно, какова практика по подобным делам в суде. Реально ли выиграть процесс у профессиональных юристов, либо оптимальный вариант - приходить к мировому соглашению до суда?

С уважением и благодарностью,

Васильев Александр.