Не влияет ли дата заключения предварителъного договора на время владения квартирой с точки зрения налоговой инспекции?

Вопрос №951694 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.02.2010, 12:47

Мы будем владеть квартирой 3 года в июле 2010 г. Но уже сейчас естъ потенциальный покупатель. Нам предлагают заключитъ нотариально предварителъный договор продажи квартиры. Что в этом случае необходимо включитъ в договор и на что обратить внимание? Не влияет ли дата заключения предварителъного договора на время владения квартирой с точки зрения налоговой инспекции?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Нотариальное удостоверение ни основного, ни предварительного договора купли-продажи не требуется, достаточно простой письменной формы. Время владения квартирой для имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ будет исчисляться с даты регистрации в УФРС права собственности при покупке по дату регистрации права за покупателем квартиры в УФРС по основному договору купли-продажи с одновременным прекращением права собственности продавца. В предварительном договоре нужно установить окончательную цену продажи, срок заключения основного договора, а также будет ли выплачен аванс по предварительному договору или задаток, т.к если основной договор не будет заключён по Вашей вине, то задаток Вы обязаны вернуть в двойном размере. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (ст.381 ГК РФ). Договор в любом случае нужно просить написать юриста.

09.02.2010, 12:54

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Не влияет ли дата заключения предварителъного договора на время владения квартирой с точки зрения налоговой инспекции?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы