Двойное начисление за квадратные метры жилья - нарушение или норма?

Question

Общая площадь нашего 27 квартирного дома по документам равна 1165,02 м. Жилая площадь квартир-780,3 м. На обще домовое имущество приходится 384,72 м. Если эти 384,72 разделить на 27 получается по 14,25 м. А ОДН по воде и свету начисляют по нашим квадратным метрам жилья. У меня 41,96 м. Получается мы дважды платим за свои квадратные метры. В ОДН входят: подвал, чердак, лестничные клетки и вне квартирные коридоры и это составляет 384,7 м 2. За израсходованную воду в квартире (2 кубм) в августе 2015 г. я уплатила 33 руб. 52 копейки, а за ОДН по воде начислили 84 рубля 88 копеек. Законно ли это?

Лемутов Алексей Валерьевич · Accepted Answer

Бремя расходов на содержание общего имущества собственники несут соразмерно своим долям в праве общей собственности.

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме производится в соответствии с положениями статьи 37 Жилищного кодекса РФ:

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Светлана Петровна · Answer

ОДН это нежилое помещение и на его площадь и должны быть выплаты в Данном случае 384 м. А не на квадратные метры жилой площади! Значит неправильно понимаются Законы в нашей стране?

Светлана Петровна · Answer

Неужели в законе такая абракадабра написана. Мы говорим об ОДН, почему же плату берут за мои квадратные метры квартиры? Притом 4 раза! Один раз- за содержание и ремонт жилья, второй- за мусор, третий- за ОДН по воде, четвертый- за ОДН по свету! Это же грабеж среди бела дня! А площадь обще домового имущества всего лишь 384,72 м2!

Двойное начисление за квадратные метры жилья - нарушение или норма?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Как перевести долю в квартире из доли в квадратных метрах?

Как прописаться на 1/80 долю в квартире площадью 1,2 квадратных метра в Москве?

Могу ли я прописаться в эту квартиру?

Недостаточное сопоставление метража - почему начисление общедомовых услуг не соответствует площади подъезда в жилом доме?

В программе переселения из ветхого жилья жилая площадь квартиры уменьшилась на 4 квадратных метра

Противоречия в документах - Общая площадь частного дома не соответствует отапливаемой площади

Как перевести 1/12 долю в квадратные метры (сколько это будет в квадратных метрах? Квартира 44 кв. метра.

Проблема начисления за вывоз жбо - справедливость в соотношении квадратных метров и потребляемой воды