Понятно кто то с кем то договорился и меня это не пугает бой будет до верховного ибо идиотом быть некомфортно.

Господа юристы здравствуйте! Подскажите пожалуйста без всяких условностей и дополнений не уходя в сторону строго по написанному. Просто по сути может ли так быть что бы договор аренды земельного участка выделенный в 1997 году на два года до 1999 года с условием перерегистрации ежегодно, оплатой ежегодно и строительства дома считаться продленным на неопределенный срок при условии что, 1. договор зарегистрировали в 1998 году и далее не перерегтсьрировался 2. арендная плата не оплачивалась 10 лет 3. строительство не производилось считаться продленным на неопределенный срок на основании ч.2 ст 621 гкрф, как устно предполагают и поясняют в суде сотрудники земельного ведомства которые ранее выставили участок не торги ввиду того, что никаких договоров не было. Насколько я понимаю земельные отношения тем более при условии строительства индивидуального предполагают использование нормативно правовой базы в совокупности т.е. не только ч 2 ст 621 а еще: 1 есть постановление мэра от 1994 «о роках аренды земли под ижс» где сказано что под строительство договор не два года, а при условии неначатого строительства рассматриваеться целесообразность продления договора аренды. Срок действия этого постановления до 2008 года. 2. постановление мэра 1996 об обязательности получения разрешения на строительство которое действует тоже два года и необходимо продлевать или договор прекращается. 3. градостроительный кодекс 1998 так же обуславливал сроки. Нет понятно за рубль животворящий у нас можно все поэтому я и спрашиваю именно по сути. Когда данное дело в суде рассматривается за 4 часа, да будь я трижды судья невозможно вникнуть в суть за столь короткое время если это не заказуха. Просто интересно мнение независимых грамотных людей. Чувствую что из меня делают эдакого ишака. Мол постановления не действуют так как в конституции сроков нет, а зачем они издаються с обязательным исполнением. Я по ст.30.1 фз-136 получил право на формирование участка под аренду. 1.5 года оформляли в дагун города затем функции по оформлению земли передали в куги области где нам выдали распоряжение, мы поучили распоряжение на основании которого кадастровый паспорт и сдали на заключение договора в 2008 летом, год молчали и мы в 2009 пошли узнать в чем дело. Нам сообщили что с дагун нашли какой то договор от 1997 и на основании того что он якобы считаеться продленным на неопределенный срок то рапоряжение ранее дающее нам в аренду в участок. Мы подали иск в суд о признании распоряжение отменяющее, то которое отнимает у нас право на аренду. В суд куги привели сотрудников дагун и прежнего арендатора от 1997 года. И начался цирк 1. заседание мы приграли, 2. кассацию выиграли 3. второе тоже проиграли и везде у чиновников один аргумент ч 2 ст 621 гкрф и все без учета обособленности земельных отношений. Понятно кто то с кем то договорился и меня это не пугает бой будет до верховного ибо идиотом быть некомфортно. Поэтому паралельно хочу подать иск к бывшему оператору договора дагун о ничтожности или неперезаключении. Подскажите как можно озаглавить чтобы с дагун прежним чудотворцем встретиться один на один в рамках другого рассмотрения, ведь до подачи первого иска не и не предполагал что существует какой то бумг 1997 который может стать припятствием к заключению со мной договора по усмотрению чиновников. Прошу вас помогите пожалуйста. Я неглупый человек, но в данной ситуации чувствую прав на 100 процентов, но необходимо направление в котором двигаться. Всем спасибо кто откликнеться. У нас тут цивилизации мал мал есть (все кумовья браться друзья), если судья ведет заседание и думает как бы молока купить на ужин (образно). тяжело биься с чиновниками но можно и нужно. Это в телевизоре тв россия чиновники в ужасе а в жизни не так. я уже обращался но все кратко частями, но сейчас более полная информация ибо без вашей помощи уважаемые юристы не сдюжу. Второй вопрос: подскажите пожалуйста как можно сформулировать иск о признании этого прежнего договора аренды, ничтожным, незаключенным или как? с уважением александр. Южно-сахалинск.