Сдача доли в двухкомнатной квартире - требуется ли согласие второго собственника?
Вопрос №9526598
из г. Москва
опубликован 26.01.2016, 17:38
опубликован 26.01.2016, 17:38
У меня есть доля в 2-х комнатной квартире (49%), 51% принадлежит несовершеннолетнему, соответственно, владеет его доля опекун, до достижения 18 лет! Могу ли я сдать свою часть квартиры и нужно ли для этого разрешение второго собственника? И если я найду покупателя на свою долю, могу я это сделать без согласования со вторым собственником?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Можете сдать долю квартиры, но с согласия второго собственника (опекуна).
2. Продажа в том же ключе, при условии предложения покупки.
Но здесь есть тонкости, индивидуально к каждому варианту.
26.01.2016, 17:44
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Нет, не можете без согласия второго собственника.
Нет, не можете также без согласия второго собственника. Вы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли вторым собственником. А учитывая, что вторым собственником является несовершеннолетний, необходимо разрешение органа опеки.
26.01.2016, 17:41
Здравствуйте, Наталья!
Сдавать долю в квартире можно только по согласованию с другими собственниками. Вот если бы была не доля, а комната - четко определенная территория, то Вы могли бы ее сдать и без их согласия.
При продаже доли в квартире преимущественное право на ее покупку у второго собственника, если он напишет письменный отказ, тогда Вы продаете долю кому хотите. Если продадите без согласования, в последствии сделку можно будет расторгнуть.
26.01.2016, 17:44
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 732
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
703
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 459
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
977
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
О необходимости уведомления второго собственника при сдаче в аренду своей доли в двухкомнатной квартире
Но как я понимаю без согласия второго собственника я это сделать не могу, т.к. доля не выделена.
Как сдать комнату в аренду в двухкомнатной квартире, имея только половину доли и отказ второго собственника?
Могу ли я продать ТОЛЬКО свою долю (покупатель есть) а ребенка так и оставить собственником его доли?
Как оформить продажу 1/4 доли в 4-комнатной квартире, принадлежащей моей несовершеннолетней дочери
Как решить проблему с продажей доли в квартире, прописанной под опекой
Каковы налоговые последствия при продаже квартиры в целом, если выкупленная доля в собственности менее 3-х лет?
Продажа 1/2 доли 3-х комнатной квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала - необходимые документы и условия сделки
Все это время плачу исправно за квартиру а пользоваться не могу.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут