Новая плата за наем - что нужно знать жителям служебных квартир?

Question

Плата за наем. 
Мы живем в служебной квартире, и мы платим и коммунальные услуги и за свет с водой. Но недавно у нас поменялась УК и в квитанции появилась новая строка, оплата за наем. Правомерно ли это? Спасибо.

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Да правомерно. ст 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

Согласно статье 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Поэтому, независимо от того, заключали вы фактически договор найма служебного жилого помещения, или нет, вы с супругом считаетесь нанимателями служебного жилого помещения. В связи с указанным обстоятельством, вам обоснованно начисляется плата за найм жилого помещения.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

1. Для полноценного ответа на ваш вопрос следует выяснить кто является наймодателем (с кем подписан договор найма). И направляются ли ваши платежи за найм именно этому лицу.

2. На основании ч. 3, 4 ст. 155 Жилищного Кодекса Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Жданова Анастасия Игоревна · Answer

Да правомерно. ст 154 ЖК РФ

Жданов Александр Андреевич · Answer

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса по договору найма специализированного жилого помещения (служебного помещения) одна сторона обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

.

Плата за предоставление в пользование служебной квартиры - это и есть плата за найм. Одновременно с этой платой вы также должны оплачивать и коммунальные услуги (вода, свет).

.

Таким образом вы всегда должны были платить за найм, если вы этого ранее не делали, то это можно объяснить только чудом (радуйтесь, что с вас ранее не требовали плату за найм). Соответственно, введение платы за найм правомерно.

Новая плата за наем - что нужно знать жителям служебных квартир?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Оплата коммунальных ресурсов и услуг в муниципальной квартире - правомерны ли новые требования?

Оплата за наем жилимого помещения - детали новой квитанции по оплате жилья в приватизированной квартире

Правомерно ли управляющая компания взимает плату за услугу по управлению в размере 169 руб. у собственников квартир?

Необходима помощь в отмене оплаты за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования

Правомерность указания комиссии за услуги банков в квитанции по оплате коммунальных платежей и возможность включения

Наличие платежа за услуги паспортного стола в квитанции - законно ли это и какова основание в законе?

В квитанции появилась новая строка чистка канализации правомерно ли это? Спасибо.

Какие квитанции оплачивать - по коммунальным услугам или на капитальный ремонт жилья?

Возникновение строки общедомового потребления холодной воды в квитанциях - законность и причины

Новая строка услуги в квитанциях после смены управляющей компании - является ли законным изменение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59