Оптимальное распределение долей в квартире при покупке в ипотеку с использованием Мат. капитала и оформлении дарения на одного из супругов

Если по справедливости, то 1/2 (3/6) доли достанется Вам, и по 1/6 Вашему мужу, 1/6 первому ребенку и 1/6 второму ребенку (без выделения доли детям – 2/3 супруге и 1/3 супругу). Но при разводе, вопрос о разделе имущества будет решать суд, в зависимости от того, с кем останутся проживать дети, материального положения супругов, и иных обстоятельств, решение суда просчитать заранее практически нереально. Для поддержки вашей позиции может служить договор дарения средств на покупку квартиры, с целевым указанием и прозрачной историей прохождения денежных средств, но повторюсь это всего лишь доказательства Вашей позиции не более того и суд вправе принять их во внимание, а может и отказать. Уплата части стоимости квартиры из средств материнского капитала не учитывается при распределении долей, так как это средства семейного бюджета, помощь государства семье, а не исключительно матери детей. Составляйте брачный контракт, проконсультируйтесь возможно ли вхождение Ваших родителей в качестве со собственников квартиры и соответственно поручителей по ипотечному кредиту, если это не приведет к увеличению риска для собственности самих родителей. В конечном счете вопрос не столько в распределении долей сколько в обособлении подаренного вам имущества (1/3 стоимости купленной квартиры) и никто не может дать гарантии в сохранении Вашей доли в имуществе совместно нажитом во время брака, автоматически по справедливости такое имущество не поделить при несогласии одной из сторон, только через суд.