Возможность регистрации договора аренды помещения с неверно указанной площадью
Вопрос №9548273
из г. Реутов
опубликован 28.01.2016, 15:12
опубликован 28.01.2016, 15:12
Есть прошитый и подписанный договор аренды нежилого помещения. В нем неверно указана площадь помещения. Можно ли для его гос регистрации отделаться каким-либо допником, указывающим на неверный пункт? Или же придется переделывать договор?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Сергей.
Говоря о площади арендуемого помещения, стоит обратить внимание, что данное условие имеет непосредственное отношение к предмету договора аренды и является существенным условием в силу п. 3 ст. 607 ГК РФ.
Соответственно любые ошибки и неточности в определении предмета договора могут повлечь за собой отказ в государственной регистрации.
Зная политику и практику регистрации прав на недвижимое имущество, я бы рекомендовал переделать договор. Это займет меньше времени, чем подписывать доп. соглашение и будет правильнее юридически.
Вы можете, если совсем срочно, исправить данный пункт прямо в тексте договоров и заверить его печатями и подписями сторон.
28.01.2016, 11:32
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможности сдачи в аренду нежилых помещений физическим лицам - основные пункты и нюансы договора аренды
Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Где подавать иск за неуплату аренды - по месту регистрации арендатора, временному пребыванию или по месту заключения договора?
Можно ли исключить из договора аренды нежилого помещения, пунк
Неверно указанная площадь помещения в договоре аренды - возможность расторжения и обязанности арендодателя
Арендатор требует повышение оплаты за помещение, несмотря на указанную в договоре и акте приёма передачи оплату за всё помещение
Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - основания и возможность оспорить действия
Можно ли взыскать арендную плату за муниципальное нежилое помещение без подписания договора аренды?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут