Как переоформить дом на себя и решить проблему с покупателями?

Question

Такая проблема. Отец умер 5 лет назад, в наследство никто не вступил, живём в другой области, дом находится в селе Малый Седяк Бижбулякского района. В доме прописана я и мама, его продали по просто договору написанному от руки по тому времени всего за 70 тысяч. Прошло довольно так и много времени, я хочу продать этот дом сама. Сколько это будет стоить? Чтобы переоформить его на меня. Мама не против. Те люди с которыми мы заключали договор звонят и просят оформить дом на них и они хотят его продать. Они пока жили там запустили его, никто там не живёт сейчас. Помогит. Спасибо!

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Ошибаетесь, в наследство вступили Вы и мама, поскольку были "прописаны" в этом доме (отец, надо полагать, также был "прописан" в этом доме), поэтому считаетесь принявшими наследство "фактически". Кроме этого, Вы распорядились домом, заключив ДКП, что тоже говорит о принятии наследства. Для оформления наследственных прав Вам и маме необходимо подать заявление бижбулякскому нотариусу о принятии наследства. Однако нотариус может и отказать в выдаче свидетельства о праве на наследства ввиду пропуска 6-ти месячного срока (не должен, но случаи бывают). В этом случае придётся признавать право собственности в порядке наследования в суде, для чего желательно всё же воспользоваться помощью юриста (да и ездить несколько раз из другого региона  в Бижбуляк накладно).  Обращение в суд может потребоваться также в случае, если на дом нет никаких правоустанавливающих документов.
А насчёт продажи дома можно не беспокоиться - вернёте 70 т.р. (если спор будет разрешаться в суде, то + %% за неправомерное пользование денежными средствами) и на этом вопрос будет исчерпан, в суде у покупателей перспектив нет (если, конечно, договор заключён до 01.03.2013 г.)

Овчаренко Людмила Николаевна · Answer

Надо вступать в наследство! Получить "отказ" от нотариуса и в суде доказать право на наследство. Если был письменный договор, то кто его подписал? Это недействительный договор!

Как переоформить дом на себя и решить проблему с покупателями?

Похожие вопросы

Можно ли оформить договор купли-продажи дома и земли в городе, если они находятся в другом районе?

Дедушка умер 25 лет назад, бабушка умерла год назад.

Какие документы мне нужно собрать для вступления в наследство и сколько по времени это у меня займет

Оформление договора дарения дома при наличии прописанного сожителя - возможности и последствия

Судьба наследуемого дома после 18 лет без подачи документов - возможность получения или отказ в наследстве

В наследство ни кто из них в течении 20 лет не вступил в наследство.

Наследство, арест и переоформление - Как решить проблему и начать строительство дома из материнского капитала

Как выписать прописанных посторонних родственников из частного дома по наследству в Омской области?

Под замком - что делать, если кто-то незаконно заселился в дом семьи и отказывается уйти?

Как продать дом, если у вас возникли сложности с наследством и ипотекой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59