Возможно ли заменить квартиры при наличии несовершеннолетнего собственника?

Может как собственник выделить долю, ст 209 ГК, но продажу квартиры, в которой есть доля ребенка, все равно придется согласовывать с органом опеки.

Можно, при получении согласия органов опеки

Статья 37 Гражданского кодекса РФ предусматривает необходимость получения согласия органов опеки и попечительства не только на продажу имущества несовершеннолетнего, но и на его отказ от своих имущественных прав.

Может с согласия органа опеки --ст.37гкрф.

Может с согласия органов опеки, если в результате данной сделки не ухудшатся жилищные условия несовершеннолетнего, то она легко его получит

Статья 60.СК РФ Имущественные права ребенка

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Необходимо получить разрешение на отчуждение через договор мены, В первой квартире несовершеннолетней долю выделяют, взамен отчуждаемой в пользу матери во второй квартире. Именно так и поступали мы в аналогичной ситуации.