Невыданный дом - проблемы с вводом в эксплуатацию и оплатой коммунальных услуг

Вопрос №9553853 из г. Ярославль
опубликован 28.01.2016, 18:47

Мы въехали в новый дом в феврале 2015 года. Подписали акт приема-передачи, но число не поставили. В нашем многоквартирном доме проживают и другие дольщики. Дом не вводят в эксплуатацию. О причинах умалчивают. Каждый раз что-то новое. Однако мы пользуемся всеми благами: вода, электроэнергия, отопление. По счетчикам за год накопилось много. Беспокойство вызывает несдача дома. Срок сдачи: сентябрь 2014. Что делать в такой ситуации? С кого должны взымать плату за воду и электроэнергию, если дом не введён в эксплуатацию? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Если дом не сдан в эксплуатацию- за ком.услуги рассчитывается застройщик = ст. ст. 153 ЖК, но с вас могут потом взыскать расходы как неосновательное обогащение

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

28.01.2016, 18:51

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Шишкова Оксана Витальевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 131 отзыв

С момента подписания акта Вы фактически потребляете воду и энергию и прочее, должны платить ЖКХ. У Вас договор ДДУ? Если дом функционирует, то остается просто ждать сдачи дома.

28.01.2016, 18:50

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста