Продаю квартиру по переуступке прав ДДУ с задатком и предварительным договором - что нужно знать?

Вопрос №9555310 из г. Уфа
опубликован 28.01.2016, 20:39

Продаю квартиру по переуступке прав ДДУ. У покупателя большая часть денег на депозите в банках и просит подождать ко конца февраля. Но готов подписать ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ ПО ДДУ, в котором будет указана сумма задатка в 500 тыс. руб., а я обязуюсь, в свою очередь, снять квартиру с продажи. В регистрац. Палату идем после закрытия счетов и остаток в день подачи. Застройщик дает согласие на переуступку. Меня настораживает такой вариант, какие здесь могут быть подводные камни. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

И здесь нет никаких подводных камней. В случае чего сможете договор расторгнуть, статья 429 ГК РФ

28.01.2016, 20:42

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Сделка рискованная. Задаток оплачивают сразу, иначе он не нужен вообще. При уступке права никаких предварительных договоров не заключают, а сразу подписывают переход права и регистрируют это в Росреестре. Все мы живые люди, завтра с Вашим Покупателем что-то может случиться и у Вас ре будет ни денег ни квартиры. Когда люди покупают квартиру в строящемся доме о депозитах не думают. Почему нужно сидеть на 2 стульях за Ваш счет.

28.01.2016, 20:49

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста