Как защититься от неправомерных требований в случае затопления помещения

Три года назад 17.12.2012 г. в арендуемом мною помещении для парикмахерской ночью произошел срыв шланга подачи холодной воды к водонагревателю. Установку оборудования производил работник ЖКХ, т.к. это было три года назад и живем мы в поселке никаких договоров мы не заключали с ним. Сейчас он очень болен (инсульт) и свидетелем быть не может. В результате затопления (текла холодная вода всю ночь) затопило и мой салон и все организации (Мойдодыр, Мегафон, Мтс,Автозапчасти, Пекарню и юриста риэлтора). Никто не имел ко мне претензий поскольку в срочном порядке убрали всю воду и просушили свои помещения. Кроме юристки. Ее кабинет 4 кв. м.расположен в подвальном неотапливаемом и не вентилируемом помещении, ее имущество и мебель по квитанциям там находятся 2 г 4 мес. и она не позволила мне и ничего не сделала сама для того чтоб просушить и не ухудшить состояние своего имущества. Вначале она отправила мне петензию с требованием купить все что было в кабинете новое, я была против и сказала ей что выплачу то,что постановят в суде. Она молчала три года, и вот в последний день отправила письмо. Теперь она требует 15000. в экспертном заключении нет ни слова о том, что эта мебель два с лишним года до этого события хранилась в неотапливоемом помещении без вентиляции. И оценка экспертного заключения проведена вместе со строительно монтажными работами. А я сама впоследствии заняла (в кач-ве подсобного) и отремонтировала это помещение. Есть договор аренды. Не совпадают номера квитанций на оплату экпертной оценки и самой оценки и в квитанции о диагностике техники не указаны марки и фирмы мфу, принтер, клавиатура. Все просто так-мфу, принтер, мышь, клавиатура, Со стороны я выгляжу как будто я уклонялась и не хотела возместить ей то в чем в принципе и так нет моей вины. Я предлагала в разумных пределах решить но с ней нельзя договориться. Все что я предлагала это на словах и я не знала что надо составлять письменный ответ на ее дурацкую неадекватную петензию. И не хочу быть для нее средством для выколачивания денег. Что мне делать? С уважением Надежда.