Как сохранить квартиру после смерти главного квартиросъемщика в кооперативном доме без приватизации - проверка необходимых документов и инстанций

Question

Вчера я Вам отправляла вопрос по поводу квартиры - у нас кооперативная квартира, главным квартиросъемщиком была мама (умерла). в наследство мы с сестрой не вступили, и квартира не приватизирована на данный момент. Какие документы нужно собрать и в какие инстанции обратиться, чтобы не потерять квартиру? Большое спасибо за ответ! Я бы хотела уточнить одну деталь - сестра дала доверенность знакомому юристу/риэлтеру, чтобы он собирал все эти необходимые бумаги по инстанциям. Он просит доверенность и от меня (я работаю в другом городе), но с ним не заключен контракт на предоставление услуг, окончательная цена за его работу не названа. Примерно через месяц суд на приватизацию квартиры. Доверенность сестры действует, на сколько я знаю, полгода. Я переживаю о том, что ситуация может плохо обернуться,. и квартира не достанется нам. Может ли быть такой исход, и чем грозит эта доверенность и отсутствие контракта?

Матушанская Ирина Валерьевна · Accepted Answer

Кооперативную квартиру приватизировать нельзя. С момента полной выплаты паевого взноса возникает право собственности на недвижимое имущество. Согласно части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации "член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью". Что надо знать: Выплачен ли пай, кем- мамой? На момент смерти мамы, были ли Вы с сестрой зарегистрированы по этому адресу, осуществляли ли похороны, т.е. предпринимали действия, направленные на принятие наследства. Что необходимо сделать: подготовить документы и подать их нотариусу для оформления наследства. После получения свидетельства о праве на наследство - в территориальный орган Федеральной регистрационной службы для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Для ответа на ваш вопрос нужно точно знать, на основании чего была предоставлена квартира. Был ли договор соц. найма.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Если мама полностью выплатила пай, значит квартира в ее собственности. Для вступления в права наследования Вам нужно с сестрой подать заявления нотариусу по месту регистрации наследодателя о вступлении в права наследования и получить на его основании в Росреестре свидетельство о праве собственности на Ваши доли . Риэлтор тут вообще не нужен.  Риэлтора приглашают для продажи квартиры. Возможно Ваша сестра так и хочет поступить. Доверенность давайте  только  на оформление свидетельства о праве на наследство "без права продажи".

Как сохранить квартиру после смерти главного квартиросъемщика в кооперативном доме без приватизации - проверка необходимых документов и инстанций

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как сохранить кооперативную квартиру после смерти главного квартиросъемщика?

Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все.

Может ли муж сестры оспорить приватизацию квартиры, принадлежащей ее и автору?

Продажа приватизированной квартиры совладельцем живущим в другом городе - документы и процедура

Может ли она составить такое завещание до вступления в наследство - прошло пока только 3,5 месяца как умерла сестра.

Могут ли меня выселить из приватизированной квартиры, принадлежащей на праве собственности сестре?

Как правильно провести приватизацию чтобы права на квартиру были только у меня, сестры и матери.

Как оформить наследование квартиры в Красноярске, находясь в Москве - доверенность и другие варианты

Проблемы с наследством - отказ отец, невыплата денег за квартиру и возможность оспорить приватизацию квартиры матери.

Как переоформить наследственное жилье с учетом желаний сестры и себя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59