Права собственника и условия дарственной квартиры в центре Москвы для пенсионера, который переезжает и вступает в новый брак

Вопрос №9565301 из г. Киров
опубликован 29.01.2016, 18:33

Квартира в центре Москвы. Собственник, пенсионер, оформляет Дарственную дочери с правом пожизненного проживания. Но при этом уезжает жить в другой город, разводится в Москве и вновь вступает в брак в другом городе. Ездить в Москву в гости и по медицинским делам намеревается всю дальнейшую жизнь. Могут ли его в будущем выписать без его согласия из московской квартиры? Дарственная - это условия жены на развод.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магонов Валерий Александрович

Юрист Новороссийск, стаж 15 лет

4.7 5223 отзывa

нет, у него пожизненное право на проживание в этой квартире, если будут пытаться его выписать, то он вправе, через суд расторгнуть договор дарения, т.к. сделка совершена под условием, которое нарушается

29.01.2016, 18:36

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Здесь налицо встречное обязательство одаряемого - предоставить (сохранить) дарителю право пользования жильем после его отчуждения. Такой договор не может быть признан дарением, данная сделка притворна (совершена с целью прикрыть другую сделку, отношения сторон по данному договору сходны с договором пожизненного содержания с иждивением). Притворная сделка признается ГК ничтожной (п. 1 ст. 572, п. 2 ст. 170). Однако положение о сохранении прав пользования дарителя в договоре дарения между членами семьи, проживающими в одной квартире, не следует расценивать как условие договора. Даритель может остаться проживать в подаренной квартире не в силу условий договора дарения, а в соответствии со ст. 292 ГК как член семьи нового собственника - одаряемого.

29.01.2016, 18:38

Спросить юриста