Как приобрести дом со задолженностью банку и избежать рисков сделки?
Вопрос №9573196
из г. Омск
опубликован 30.01.2016, 17:23
опубликован 30.01.2016, 17:23
Покупаем дом. При сегодняшнем нестабильном состоянии финансовой системы - продают недорого. Но. Есть обременение в виде задолженности банку, возникшей при строительстве объекта (2 700 000 рублей). Есть ли возможность, не рискуя (продавец после получения от меня искомой суммы, может отказаться от сделки со мной и продавать уже чистый дом дороже), приобрести данный объект в собственность?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Оформите передачи денег продавцу для погашения задолженности перед банком договором займа, удостоверенным нотариально (ст. 808 Гражданского кодекса РФ).
Либо обратитесь сразу вместе в банк, чтобы на Вас перевели права и обязанности по кредитному договору.
30.01.2016, 17:26
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Заключайте трехсторонний договор с участием банка держателя залога.
Тогда у продавца меньше шансов вас обмануть.
30.01.2016, 17:26
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Наймите юриста на сделку. Не агентство а юриста. Плата не очень большая, но он обезопасит по сделке.
30.01.2016, 17:27
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 562
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 502
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
427
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 443
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 186
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
32
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 583
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы по приобретению объекта движимого имущества бюджетным учреждением
Нужно ли указывать эту сумму в предварительном договоре купли-продажи?
Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?
Отсутствие закладной при покупке доли в строительстве - возможно ли признание недействительной ипотеки в будущем?
Приобретение земли и здания, находящихся в охранной зоне ЛЭП - риск сноса?
Обременение объекта недвижимости арендой перед продажей - законные действия и способы снять обременение после покупки
Включение пункта о порядке внесения и расходовании денежных средств при сделке купли-продажи - интересы всех сторон соблюдены?
Возврат денег за незавершенное строительство - возможности и способы для физического лица
Можно предложить следующие варианты заголовков - \n1) Объект недвижимости обременен залогом на всю сумму - что это значит?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут