Покупка квартиры на основании свидетельства о праве на наследство - риски и проверки

Вопрос №9573395 из г. Аргаяш
опубликован 30.01.2016, 17:45

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний. Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны? Наличие его осужденных родственников или не дееспособных в этот период нужно?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Янкин Алексей Евгеньевич

Адвокат Тюмень, стаж 35 лет

4.8 1184 отзывa

Продавец получил право собственности на основании Свидетельства о наследстве по завещанию, т.е. чтобы оспорить кем либо договор купли продажи, надо сначало оспорить завещание. Однако срок исковой давности для этого прошел. Очевидно в Завещании он был единственным наследником. Исходя из описанной Вами ситуации я каких либо оснований опасаться не вижу.

30.01.2016, 18:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 33 минуты

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31829 отзывов

Архивнуая справка о прописке и выписке по квартире еще нужна.

30.01.2016, 18:22

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Сергей.

Не имеет значения есть осужденные родственники или нет. Если квартира принадлежит ему, стало быть он может распоряжаться ею и продать вам. Судя по всему вы проверили все что нужно.

30.01.2016, 18:24

Спросить юриста