Мои права как собственника земельного участка под угрозой - что делать и какие перспективы?

Вопрос №9575676 из г. Краснодар
опубликован 30.01.2016, 22:56

Купила земельный участок и зарегистрировала его в юстиции. Получила свидетельство го регистрации. Перед покупкой заказывала выписку из ЕГРП-участок без обременений. Арестов, залогов. Через месяц позвонили с полиции и сказали, что к ним обратился Собственник земли, который его не продавл и не знал об этом ничего. Полицией были задержаны люди, которые по поддельному паспорту совершили продажу участка, выступив в качестве псевдо-продавца. В этой цепи я четвертыйпокупатель. За участок я заплатила 3500000, что было незначительно ниже средней цены, а также 100000 риэлтерской фирме, кот.вела сделку. Возбуждено уголовное дело. Как остаться собственником участка, стройку я начала, закупив стройматериалы и продела ряд строительных работ. Что мне делать? Какие перспективы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кантер Вячеслав Викторович

Юрист Краснодар

4.8 571 отзыв

Наталья, здравствуйте.

Применяя статью 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). При грамотном ведении дела, у вас участок не изымут.

30.01.2016, 23:03

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Третьяков Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Краснодар

4.5 1560 отзывов

Перспективы разные, все сависит от многих обстоятельств дела и от избранной вам позиции защиты.

Если Вам нужна квалифицированная помощь по данному вопросу, звоните мне на мобильный 8(928)8800226 Адвокат Дмитрий Николаевич Третьяков

Если Вам звонят и представляются юристами с этого сайта, это мошенники, т.к. Ваш номер телефона на сайте не публикуется, прежде чем идти к ним, спросите название их организации и почитайте о них отзывы в интернете.

31.01.2016, 08:02

Спросить юриста