Подводные камни при покупке готовой строительной фирмы - как избежать негативных последствий без членства в СРО

приобрести готовую строительную фирму..ООО.

---приобретайте компанию, требующую предоставления не только полного пакета уставных и регистрационных документов, но допуска саморегулируемой организации. [u][/u] Здесь указаны основные документы, которые используются при получении допусков СРО в сфере строительства, проектирования и изысканий.

Градостроительный кодекс РФ. Статьи 55.1-55.20: Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Приказ Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства".

Градостроительный кодекс РФ. Статья 48.1: Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты.

Здравствуйте. Строительная организация, не являющаяся членом СРО и не имеющая свидетельства о допуске к работам, в принципе не вправе производить их (п.1 ст.55.8 Градостроительного кодекса). Кроме того, договор строительного подряда, заключенный со строительной организацией, не являющейся членом СРО или не имеющей свидетельства о допуске к работам, может быть признан судом недействительным (ст.173 Гражданского кодекса).

Также Минфин России выступает против учета расходов по сделкам с таким контрагентом (письма от24.09.10 №03-03-05/205, от09.03.10 №03-03-06/1/120 и от09.03.10 №03-03-06/1/121).

Арсен! Возможен риск приобретения организации с долгами или с возникшими обязательствами по договорам.

С другой стороны, Члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличный исполнительный орган общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, а равно управляющий несут ответственность перед обществом за убытки, причиненные обществу их виновными действиями (бездействием), если иные основания и размер ответственности не установлены федеральными законами. При этом не несут ответственности члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, голосовавшие против решения, которое повлекло причинение обществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

Вам следует изучить положения устава, бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках с целью выявления вышеуказанных обстоятельств. Без помощи бухгалтера, не имея соответствующее образование, вам не обойтись.