Какой размер жилплощади можно получить при сносе 5-этажки и как это распределяется между прописанными людьми – юристы рассказали все детали

У меня такой вопрос: снос дома (5-этажка, хрущевка), ориентировочный срок - начало 2011 года. На данный момент: 2 х-комнатная квартира, прописано 6 человек: 3 взрослых - дочь (3 года в разводе), отец и мать, трое разнополых детей - 10, 4 и 1,5 лет. В общей сложности 6 человек. Квартира не приватизирована, общая площадь 45 кв.м. Бывший муж никогда не был прописан в квартире, имеет в собственности однокомнатную квартиру, дети и бывшая жена не прописывались и не выписывались из этой квартиры, не предъявляли никаких прав на личную площадь мужа/отца. В районной Управе на консультации, юристы обрисовали следующие перспективы и такой вот расчет: на 6 человек по 18 кв.м. = 108 кв.м., плюс к этому еще 18 метров (на мужа) и минус 40 кв.м. (площадь его личной жил. площади) в виде перестраховки на тот случай, вдруг бывшая жена начнет претендовать и пожелает отсудить часть квартиры мужа (намекнули-развод на протяжении 3 лет (менее 5 лет) может рассматриваться как способ "искусственно" увеличить и улучшить получаемую площадь). В итоге, вместо положенных 108 кв.м., получим 86 кв.м... Такой расклад кажется очень странным, как можно при расчете и распределении жил. площади, основываться на предполагаемой возможности на претензию ("посягательство") и судебные тяжбы в адрес бывшего мужа и его личной жил. площади?! О своих планах скажу, что хотела бы получить 2 квартиры - однокомнатную для родителей и трёхкомнатную для себя и троих детей. Прошу помочь и уточнить, на какую жилплощадь и на каких условиях я могу рассчитывать реально. Заранее спасибо!