Проживание квартиросъемщика без оплаты - как выселить жильцов без нарушения закона?

Квартиросъемщик в моей квартире проживает с 02 ноября 2015 года. Оплату произвел перед заселением не в полном объеме, и спустя две недели частично оплатил имеющийся долг по квартплате, общей стоимостью - оплата одного месяца проживания (16000 руб.). По сей день денег от него не получал, за квартплату он не платил. В квартире живет не он, а его знакомая (с его слов) (сделано без моего ведома). Номер телефона проживающей он мне не предоставил. В свою квартиру попасть не могу. По телефону каждый день говорит, что завтра все оплатит, это длится уже две недели. Договор с ним не заключался. Что мне делать и как правильно выселить жильцов, чтоб у меня не было проблем с законом?