LSN Messenger
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Петухово, 19.02.2010, 12:27

Могу ли я продать 1/2 доли своей квартиры своей супруге?

Вопрос №959470 из г. Петухово
опубликован 19.02.2010, 12:27
Могу ли я продать 1/2 доли своей квартиры своей супруге?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Дмитрий! Нет, не можете. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в ст. 7 дает четкий перечень направлений использования материнского капитала.

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

...

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

В Вашем случае общее (совместно нажитое) имущество супругов остается неизменным, улучшения жилищных условий не наступает. Но если квартира приобретена в кредит, и ипотека еще не выплачена, то вы можете использовать материнский капитал (часть его) для погашения кредита.

Валерий Наумов

19.02.2010, 14:20
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Получится коллизия.

19.02.2010, 12:32

Дмитрий!!

В соответствии с законом о МК:

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

улучшение жилищных условий;

Именно улучшение жилищных условий..........

Поскольку она и раньше в соответствии ст.31 п.2 имела все те же права... то наверное продажа доли супруга супруге - не будет рассматриваться как улучшение жилищных условий;

По смыслу статей 256 ГК РФ, 33 и 34 СК РФ имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого из них оно оформлено, поскольку иное не установлено брачным или иным соглашением, а также кем из них вносились деньги при его приобретении

Если говорить опосредовано от МК - то продать Вы конечно можете....но использовать при этом средства МК - скорее всего нет...

АБ

19.02.2010, 14:15

Вы можете продать как всю квартиру , любую ее долю любому, в том числе и супруге .Не понятно при чем тут материнский капитал, о котором вам ответили коллеги..

22.02.2010, 09:26

А если речь идет о БЫВШЕЙ СУПРУГЕ?

В данном случае продажа 1/2 доли собственности возможна?

21.02.2010, 22:50

Если речь идет о Вашей собственности, то продать Вы можете ее кому угодно. Так же можете, кому угодно продать долю от этой квартиры. В том числе, и бывшей супруге.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

21.02.2010, 22:53

Здравствуйте,Юлия! Если вторая 1/2 доли квартиры принадлежит бывшей супруге, проблем нет, оформляйте договор купли-продажи. Если же вторая половина принадлежит другому лицу, то продавать надо с выполнением условий ст. 250 ГК РФ " При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя." С уважением,

22.02.2010, 12:32

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 104 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 806 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 390 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 454 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 111 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 190 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6 5 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5 25 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских