Могу ли сдать свою комнату не спрашивая на то согласия остальных проживающих в квартире?

Уважаемая Наталья !

Во-первых, согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ, далее ГК,

установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в

долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участ-

ников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом

судом.

Аналогично в этом случае устанавливает правила и Жиищный кодекс

РФ, где согласно статей 69, 70 для вселения в жилое помещение нани-

мателем ( и долевым собственником по аналогии закона ) не члена

семьи необходимо письменное согласие других проживающих, в т.ч. и

других долевых собственников жилого помещения.

Если Вы разрешите кому-то вселиться в эту квартиру без согласия на

то других долевых собственников жилья, то они просто вызовут участко-

вого инспектора, а он выгонит этоо человека из квартиры, а Вас и этого

человека ещё и привлечёт к административной ответственности по ст-

тье 19.15. Кодекса РФ Об административных правонарушениях в виде

штрафа ЗА ПРОЖИВАНИЕ ГРАЖДАНИНА БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ, а это в

размере от 1500 р. до 2500 р.

Кроме того, если с Вами в этой квартире так поступают, то чужого че-

ловека долевые собственники, судя по вашей информации, "выселят"

из этой квартиры и без "помощи" участкового... а он на Вас иск в суд о

возмещении морального вреда подаст и потребует возврата денег за

вселение в квартиру.

Во-вторых, согласно статьи 246 ГК распоряжение имуществом, нахо-

дящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению

всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению про-

дать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распоря-

диться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуж-

дении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Тоесть, Вы имеете право продать свою долю по правилам статьи 250

ГК, а на вырученные дньги купить себе хотя бы коммунальное жильё.

Но это не просто...

Всего Вам доброго.