Оплачивал квартплату за 3-х человек с 2006 по 2008 года, 2 брата не проживают и не платят.

Дмитрий!

Если квартира в долевой собственности - то по этому поводу судиться не надо:

Статья 249. ГК Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если квартира муниципальная - то тоже все понятно-

Статья 69. ЖК Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Члены семьи нанимателя жилого помещения ...........по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ==> И Ваши требования об " определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг," - не будут удовлетворены, т.к. основаны не на законе......

Выхода два:

один - платить за все - потом через суд истребовать

второй - ставить приборы учета.... и платить только за фактически потребленное...

АБ

Если квартира по соц. найму, тогда вы можете обратиться в письменном виде в контору по оплате платежей о разделе лицевых счетов.

Николай Васильев

Для сведения...

Так как ст. 82 ЖК РФ, в которой не предусмотрено право на раздел лицевого счета, относится к жилищным нормам административно-правового характера, то раздел лицевого счета запрещен в соответствии с разрешительным типом (Запрещено все, кроме того, что прямо дозволено...) правового регулирования.

АБ

Уважаемый, Дмитрий! Первое, непонятно, почему и как Вы оплачиваете коммунальные платежи только за троих? Если не определен порядок оплаты коммунальных платежей, то Вы ОБЯЗАНЫ оплачивать их в полном объеме. Так как, в соответствии с ЖК РФ обязанность по оплате СОЛИДАРНАЯ. Это означает, что если не платит один (двое) то обязаны платить остальные и за ВСЕХ.

Если речь о муниципальной квартире, то определить порядок оплаты коммунальных платежей можно только в суде, при наличии для этого оснований. Главное из них - это то, что двое престали быть членами семьи нанимателя....

Если речь о приватизированной квартире, то Вам нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о раздельном начислении платы за коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.